Historischer Charme trifft Gartenidylle in bester Nikolassee Lage

2 580 000 €
  • 10 Pièces
  • 2 Salles de bains
  • ~240 m² Surface habitable
  • ~1 417 m² Surface du terrain

Description

  • Traumhafte Lage an der Rehwiese
  • Familienfreundlicher Grundriss
  • Vier geräumige Schlafzimmer
  • Lichtdurchfluteter Wohnbereich
  • Zugang zur Südwestterrasse vom Wohnzimmer
  • Kamin
  • Zwei Terrassen, davon eine von der Küche aus begehbar in Südausrichtung
  • beheizter Wintergarten
  • Idyllischer großer Garten
  • Bewässerungsanlage und Mähroboter
  • Garten- und Gewächshaus
  • Zwei Garagen sowie diverse Stellplätze auf dem Grundstück
  • Photovoltaikanlage und Solarthermieanlage
  • Ausgebautes Dachgeschoss
Caractéristiques
Cuisine intégréeGarageToilettes invités
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Caroline Lindner-Endres

ID de la propriété: W-04A3QK

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    10

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~240 m²

  • Surface du terrain

    ~1 417 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1937

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    147.8 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage au mazout, Chauffage solaire

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Nikolassee, Berlin

Zehlendorf ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile Berlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der Ortsteil Nikolassee und hier vor allem die Rehwiese zu den begehrtesten Wohnlagen im Südwesten der Stadt. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von herrschaftlichen Villen, klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnanlagen. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie die Rehwiese, der Schlachtensee, die Krumme Lanke und der Berliner Forst bieten Ihnen einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Verschiedene namhafte Schulen und Kitas, auch mit internationalem Fokus befinden sich in der Nähe. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden Sie in der Breisgauer Straße, rund um die S-Bahnhöfe Schlachtensee und Nikolassee sowie am Mexikoplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt. Über die Berliner Avus und die Clayallee haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die City als auch das Regierungsviertel

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