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A classic villa with a gravel driveway, terracotta steps, potted plants, and a white patio umbrella under a blue sky. [AI-generated text]

Villa divisée en trois logements à Bivigliano

1 300 000 €

20 Pièces
5 Chambres
5 Salles de bains
~250 m² Surface totale
Année de construction 1932

Description

La villa, située à Bivigliano, est actuellement divisée en trois unités immobilières distinctes et destinée à une activité de chambres d’hôtes. Le bien est en bon état général d’entretien, grâce aux travaux de conservation courante réalisés au fil du temps.

La distribution des espaces permet une utilisation flexible, tant pour la poursuite de l’activité d’hébergement que pour une autre affectation résidentielle, sous réserve du respect de la réglementation en vigueur. Les trois unités sont fonctionnellement indépendantes et bien agencées, garantissant confort et intimité aux hôtes.

Dans son ensemble, la villa constitue un bien de standing, situé dans le cadre de Bivigliano, caractérisé par son calme et sa proximité avec les principaux axes de liaison vers Florence et le territoire du Mugello.

*Les présentes informations et les plans sont fournis à titre purement indicatif et ne constituent pas des éléments contractuels.*

Caractéristiques

JardinPatioSystème de sécuritéAppartement dernier étageMeublé

Engel & Völkers Firenze

+39 055 281076

ID de la propriété: W-049GHV

Détails de la propriété

Type d'objet
Villa
Pièces
20
Chambres
5
Salles de bains
5

Étage
2
Emplacements de parking
5
Surface totale
~250 m²
Espace jardin
~1 000 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction
1932
Classe d'efficacité énergétique
F

Certificat énergétique disponible
Oui
Source d'énergie
Chauffage décentralisé

Localisation : Bivigliano, Toscane

Bivigliano est un hameau de la commune de Vaglia, situé sur les pentes du Monte Morello, à environ 15 km de Florence. La localité se caractérise par un environnement principalement résidentiel et touristique, plongé dans la verdure et distingué par une grande qualité paysagère et environnementale.

La zone dispose des principaux services de proximité, tels que des commerces de quartier, des établissements de restauration, des structures d’hébergement et les services publics essentiels. Les liaisons avec Florence et les communes voisines sont assurées par le réseau routier ordinaire et le service de transport public local, permettant un accès aisé au chef-lieu.

Le parc immobilier se compose principalement de villas, de maisons individuelles et de petits immeubles résidentiels, souvent entourés de vastes espaces verts. Sa situation, la tranquillité de l’environnement et la proximité de Florence font de Bivigliano une localité appréciée tant pour la résidence permanente que pour les activités touristiques et d’hébergement.

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