Naturnahes Baugrundstück in Aussichtslage

Das großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 961 m² befindet sich in ansprechender und ruhiger Aussichtslage von Langenfeld. Es eignet sich idealerweise für ein großes Einzel- oder Doppelhaus, mit maximal zwei Vollgeschossen. Weitere Details: - Sehr gepflegtes Umfeld am Ortsrand - Ruhige Wohnlage - Das Grundstück ist erschlossen (Anschlüsse liegen in der Straße) - Flur 2, Flurstücke 212 und 213 - Allgemeines Wohngebiet - Einzel- oder Doppelhaus zulässig - Offene Bauweise - Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 - Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8 - Zahl der Vollgeschosse: 2 - Dachneigung: 22° - 35° - Grundstücksgröße: ca. 30,5 m x 36,5 m (Breite x Tiefe) - Ein Bebauungsplan für dieses Gebiet liegt vor Diese Angaben sind ohne Gewähr und bedürfen der Prüfung bei der zuständigen Baubehörde.