Appartement au sein d'un hôtel particulier Belle Époque

À quelques pas du Port de Nice, découvrez un bien d’exception au sein d’un majestueux hôtel particulier Belle Époque. Cet appartement-villa de 288 m² habitables s’ouvre sur un jardin privatif plat et ensoleillé de 350 m², offrant un cadre de vie unique, calme et baigné de lumière, avec une vue mer panoramique. Dès l’entrée, le charme opère : hauteur sous plafond avoisinant les 4,5 mètres, fresques et décors d’origine parfaitement conservés -moulures, médaillons, angelots et motifs floraux sur fond d’or -confèrent à chaque pièce une atmosphère d’élégance rare. Les pièces de réception, orientées plein sud, se prolongent sur une terrasse de 20 m² face à la Méditerranée. L’appartement comprend un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres, trois salles d’eau, une buanderie et de nombreux rangements. L’ensemble allie prestige historique et confort contemporain. Ce bien unique bénéficie d’un accès à la piscine de la copropriété, avec la possibilité exclusive de créer une piscine privative dans le jardin. Deux parkings privatifs viennent compléter cet ensemble d’exception. Un bien rare sur le marché niçois, mariant le faste de la Belle Époque à l’art de vivre méditerranéen contemporain. DPE : D-186 ; GES : D-48 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 6290€ - 8570€ Copropriété de 22 lots, Charges annuelles moyennes : 15 716€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr