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A yellow multi-story apartment building with arched gables, balconies, and large trees on a sunny street. [AI-generated text]

Herrschaftliche 4,5-Zimmer Altbauwohnung in Top-Lage Wielandstraße

1 330 000 €
  • 4,5 Pièces
  • 1 Chambre
  • 2 Salles de bains
  • ~152 m² Surface habitable
  • Année de construction 1909

Description

Diese herrschaftliche Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus der vorigen Jahrhundertwende. Ein innenliegender Fahrstuhl bringt Sie direkt von der großzügigen Eingangshalle des Hauses auf die Geschossebene. Vom Entree der Wohnung erschließen sich alle repräsentativen Räume des Vorderhauses, die nach Westen ausgerichtet sind sowie ein Gäste-Duschbad. Ein West-Balkon mit herrlichem Ausblick auf den Walter-Benjamin-Platz und ein Balkon zum Hof öffnen die Wohnung zur Außenwelt. Über das „Berliner Zimmer“ mit integrierter Einbauküche erschließt sich der private Teil der Wohnung mit einem Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Schöne Sichtachsen, alte Doppelkastenfenster, historische Schiebe- bzw. Flügeltüren und eine gute Deckenhöhe sind nur einige der bemerkenswerten Altbauattribute dieser Wohnung. Die Wohnung, insbesondere Bäder und Küche sind renovierungsbedürftig. Ein großer Kellerraum vervollständigt diese schöne Angebot. Das derzeitige Hausgeld ist nur vorübergehend erhöht und wird zum 01.01.2027 reduziert.

Die Wohnung eignet sich ideal für einen Single oder ein Paar.

Caractéristiques
BalconSous-solAscenseur
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Engel & Völkers Berlin-Charlottenburg

Votre conseiller: Melanie Stowasser

ID de la propriété: W-04AQOR

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4,5

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface habitable

    ~152 m²

  • Sol

    Parquet

  • Restrictions de construction

    Monument unique

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1909

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage longue distance

Localisation : Berlin-Charlottenburg, Berlin

Willkommen in Charlottenburg – dem Herzen der City West und einer der begehrtesten Adressen Berlins. Zwischen dem Kurfürstendamm und der Mommsenstraße erwartet Sie eine Nachbarschaft, die urbanen Lifestyle, kulturelle Highlights und exklusive Wohnqualität vereint. Die Lage spricht für sich: vom Walter-Benjamin-Platz aus eröffnet sich eine Welt voller Möglichkeiten. Von erstklassigen Boutiquen und Galerien über gute Restaurants und gemütliche Cafés bis hin zu renommierten Theatern – hier kommt garantiert keine Langeweile auf. Auch in Sachen Mobilität lässt Charlottenburg keine Wünsche offen. Mit den U-Bahn-Stationen Adenauer Platz und Wilmersdorfer Straße, der S-Bahn am Savignyplatz sowie diversen Buslinien sind Sie optimal vernetzt. Der Flughafen BER ist in nur 25 Minuten erreichbar. Charlottenburg bietet die perfekte Balance zwischen pulsierendem Großstadtleben und entspanntem Rückzugsort – genau das, was urbanes Wohnen in Berlin ausmacht.

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