Paris III - Appartement Familial et de Réception - 4 Chambres - Refait par Architecte

Paris III - Appartement Familial et de Réception - 4 Chambres - Refait par Architecte Engel & Völkers vous propose cet élégant appartement de 6 pièces, situé dans un immeuble ancien et bien entretenu du Haut Marais. Niché au deuxième étage d'un immeuble d'époque en parfait état, cet appartement d'exception de 199 m² est conforme à la loi Carrez. Son agencement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée et une agréable sensation d'espace. L'espace de vie s'organise autour d'un salon convivial, prolongé par une cuisine semi-ouverte alliant esthétique et fonctionnalité. L'ensemble crée un espace central accueillant, idéal pour recevoir, dans un cadre de vie fluide et harmonieux. Lumineux et aéré, cet appartement a été rénové par un architecte avec des matériaux haut de gamme, tout en préservant son charme d'antan et une belle hauteur sous plafond de 3,10 m. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec baignoire et WC. Vous apprécierez le calme, la luminosité et le bon goût avec lesquels cet appartement a été rénové. Chaque espace a été intelligemment optimisé pour offrir un confort maximal sans sacrifier l'élégance. Le charme d'antan, la qualité de la rénovation et la cohérence de l'agencement rendent cet appartement particulièrement agréable à vivre, où chaque mètre carré a été soigneusement pensé. Une place de parking, un local à vélos et une cave complètent ce bien. Cet appartement séduira les acquéreurs recherchant un bien à la fois raffiné et fonctionnel, idéalement situé dans un quartier central et animé, tout en étant à l'abri de l'agitation. DPE : D/239 GES : B/7 Charges énergétiques annuelles estimées : 2 180 € ~ 2 990 € Copropriété de 19 lots Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 8 256 € Frais d'agence, TVA incluse, à la charge du vendeur. DPE : D/239 GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :2180€ ~ 2990€ Copropriété de 19 lots Charges annuelles moyennes : 8256 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr