Paris III - Appartement Familial d'exception - 4 Chambres - Refait par Architecte

Engel & Völkers vous propose cet élégant appartement de 7 pièces, situé dans un immeuble ancien et bien entretenu dans le Haut Marais Situé au 2ème étage, cet appartement d'exception a une superficie de 199,88 m² loi Carrez. Il bénéficie d’une configuration traversante, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace de vie s’organise autour d’un séjour convivial, prolongé par une cuisine semi ouverte pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. L’ensemble se compose d'une pièce centrale chaleureuse, idéale pour recevoir tout en profitant d’un cadre de vie harmonieux. L'espace nuit est composé de quatre chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une salle de bains avec toilettes. Traversant et baigné de lumière, ce bien a été rénové par un architecte avec des matériaux haut de gamme, tout en conservant le charme de l’ancien, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond de 3,10 m. Vous saurez apprécier le calme, la luminosité et le goût avec lequel ce bien a été rénové. Chaque espace a été optimisé avec intelligence afin d’offrir un maximum de confort et d'élégance. Il saura séduire les acquéreurs en quête d’un bien à la fois raffiné, fonctionnel et idéalement situé, dans un secteur central et vivant, tout en restant préservé de l’agitation. Un emplacement de stationnement Local vélo Une cave complètent ce bien. DPE : D/239 GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :2180€ ~ 2990€ Copropriété de 19 lots Charges annuelles moyennes : 8256 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr