Vendu

Freistehendes Einfamilienhaus mit Baumöglichkeit!

Prix sur demande
  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~348 m² Surface totale
  • ~214 m² Surface habitable
  • ~1 148 m² Surface du terrain

Description

In zentraler Lage von Dellfeld erwartet Sie dieses charakterstarke Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900. Mit 8 Zimmern und 2 Bädern bietet diese Immobilie großzügigen Raum für Familien oder Paare. Die Immobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit: Ob als weitläufiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen & Arbieten. Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende Grundstück von 1.148 m². Die außergewöhnliche Tiefe und Breite des Gartens bietet eine grüne Oase für Naturliebhaber, Platz für Gartengestaltung oder Raum für bauliche Erweiterungen. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und den Bahnhof in wenigen Minuten. Wenn Sie den Charakter eines Altbaus schätzen und die Vision haben, das historische Fundament in ein modernes Wohnerlebnis weiterzuentwickeln, dann melden Sie sich gerne bei uns um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Caractéristiques
Sous-solGarageJardin
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Zweibrücken

Votre conseiller: Sabrina Hermann

ID de la propriété: W-046EA9

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    8

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~348 m²

  • Surface habitable

    ~214 m²

  • Surface du terrain

    ~1 148 m²

  • Surface utilisable

    ~134 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    168.9 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Dellfeld, Rhénanie-Palatinat

Dellfeld ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz und gehört der Verbandsgemeinde Zweibrücken-Land an. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, ihre ruhige Wohnqualität und dennoch gute Erreichbarkeit aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und sanften Hügeln bietet Dellfeld ein idyllisches Wohnumfeld, das besonders bei Familien und Menschen geschätzt wird, die ländlichen Charakter mit guter Anbindung verbinden möchten. Die Infrastruktur des Ortes ist gut ausgebaut: Kindergarten, Grundschule, Bäcker und lokale Nahversorgungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Weiterführende Schulen sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten Zweibrücken und Pirmasens bequem erreichbar. Dank der günstigen Lage nahe der B10 bestehen schnelle Straßenverbindungen in Richtung Landau, Pirmasens und Zweibrücken. Zudem ist Dellfeld über die nahegelegenen Bahnhöfe in Dellfeld selbst oder in Contwig gut an den regionalen Bahnverkehr angebunden. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Wanderwege, Naturpfade, Radstrecken sowie die Nähe zum Pfälzerwald schaffen ideale Voraussetzungen für Outdoor-Liebhaber. Gleichzeitig ist das Saarland mit seinen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dellfeld bietet damit eine harmonische Kombination aus ruhigem Landleben und guter regionaler Vernetzung – ein idealer Standort für Familien, Pendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort und Anbindung zu verzichten.

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