Immeuble de rapport entièrement rénové composé de 5 unités

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2021, offrant une excellente rentabilité immédiate ainsi qu’une situation particulièrement intéressante pour tout investisseur.

L’immeuble se compose de quatre appartements actuellement loués, ainsi que d’une maison de plain-pied à l’arrière en cours de finition :

Un duplex 3 chambres de 104 m² avec vaste terrasse, actuellement loué 950 € hors indexation.

Deux appartements 2 chambres de 72 m² chacun, actuellement loués 730 € hors indexation.

Un appartement 1 chambre de 66 m², actuellement loué 650 € hors indexation.

À l’arrière, une maison de plain-pied 2 chambres de 80 m² avec jardin privatif vient compléter l’ensemble et offre encore un potentiel locatif supplémentaire.

Le bien bénéficie également d’une vaste cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules, véritable valeur ajoutée pour les occupants.

L’ensemble de l’immeuble a été entièrement rénové et régularisé via permis d’urbanisme octroyé. Tous les logements disposent de compteurs individuels (gaz, électricité et eau), de leur propre chaudière gaz, de bons certificats PEB ainsi que d’une conformité électrique.

Un investissement clé en main, sécurisé et rentable, à découvrir sans tarder.

PEB : C ; Espec : 227 kWh/m².an ; Etotal : 16.257 kWh/an ; CU : 20210119004273.

PEB : B ; Espec : 113 kWh/m².an ; Etotal : 7.515 kWh/an ; CU : 20210119004077.

PEB : B ; Espec : 159 kWh/m².an ; Etotal : 11.412 kWh/an ; CU : 20210729017367.

PEB : C ; Espec : 192 kWh/m².an ; Etotal : 19.934 kWh/an ; CU : 20210729017591.