Paris 1er – Charmant 3 pièces au calme - Louvre

Au coeur de Paris, à quelques pas du musée du Louvre, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce charmant 3 pièces de 53,35 m² loi Carrez (73,55 m² au sol), situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble de caractère construit en 1790. Baigné de lumière grâce à une double orientation Est-Ouest et une agréable lumière zénithale, l’appartement s’ouvre sur un séjour chaleureux de 30 m² agrémenté d’une cheminée fonctionnelle et d’une cuisine ouverte. Complété par une salle d’eau avec toilettes. Sous les toits, une chambre de 18 m² au sol avec rangements intégrés ainsi qu’un bureau de 8 m² au sol. Vendu avec une grande cave saine de 19 m². Un bien empreint de l’âme du XVIII ème. Idéal pour un pied-à-terre parisien ou une résidence principale au centre de l’histoire et de l’élégance parisienne. DPE : F/410 GES : C/13 Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 680 € - 2 310 € Copropriété de 54 lots Charges annuelles moyennes : 1 485 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr