Attraktives Baugrundstück in Bestlage von Leverkusen-Opladen

Das hier angebotene Baugrundstück mit ca. 336 m² Grundstücksfläche für eine mögliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer hervorragend angebundenen und zugleich familienfreundlichen Wohnlage von Leverkusen-Opladen. Das großzügige Gesamtgrundstück mit einer Fläche von ca. 1.975 m² bietet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Geplant ist die Errichtung eines kleinen Mehrfamilienhauses, eines Doppelhauses sowie eines freistehenden Einfamilienhauses, jeweils mit eigener Garage. Ergänzend hierzu ist die Anlage einer privaten Erschließungsstraße vorgesehen, wodurch eine komfortable und geordnete Zufahrt zu den geplanten Wohnhäusern gewährleistet werden soll. Die baurechtliche Prüfung erfolgt derzeit im Rahmen einer Bauvoranfrage durch die Carl Wirtz GmbH. Eine Bebauung gemäß § 34 BauGB ist grundsätzlich möglich. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch eine Bestandsimmobilie, die im Zuge einer geplanten Neubebauung zurückgebaut werden muss. Die Kosten für den Abriss sind bereits im Angebot beziehungsweise Kaufpreis enthalten. Für dieses Grundstück wurde eine detaillierte Projektierung durch das Architekturbüro Carl Wirtz GmbH aus Leverkusen erstellt. Eine Zusammenarbeit mit diesem erfahrenen Büro kann auf Wunsch fortgeführt werden. Für potenzielle Käufer erleichtert dies die Vorstellung eines hochwertigen Neubauprojekts und bietet die Möglichkeit, nahtlos in die Planung einzusteigen, auf bestehende Entwürfe zurückzugreifen sowie das Projekt individuell weiterzuentwickeln. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihrem Engel & Völkers Team aus Leichlingen.