Rare, authentique domaine provençal proche de Cannes

Magnifique domaine alliant charme de l'histoire au confort moderne: propriété unique et rare. Demeure de caractère orientée au sud, idéalement située au calme et bénéficiant d'un accès facile aux commodités, services, écoles et axes routiers. Les bâtiments, dont le Mas du XVIIe siècle, la villa Rose et la maison d'amis Ocre, offrent une surface habitable de 575 m². La pièce maîtresse de cette belle propriété est le Mas en pierre de 435m² qui bénéficie de 14 pièces. Au rez-de-chaussée : un hall avec plafonds voûtés, salon spacieux ouvrant sur le jardin, grande salle à manger avec cheminée, salon de lecture, ascenseur, cuisine spacieuse entièrement équipée avec un piano de cuisson double foyer et un îlot de cuisine ouvrant sur une salle à manger lumineuse bénéficiant d'une verrière, chambre froide et buanderie. 1er étage, 2 spacieuses suites avec salles de bains, bureau, bibliothèque, lingerie, WC, ascenseur. 2ème étage, 3 chambres avec salles de bains, WC. La villa Rose de 97m² avec 4 pièces. Au rez-de-chaussée, salon ouvert avec cuisine et espace repas ouvrant sur une belle terrasse orientée est, 1 chambre et 1 salle de douche. Au 1er étage, 2 chambres et 1 salle de bain. La maison d'amis Ocre de 43m² avec 2 pièces. Au rez-de-chaussée, entrée par une belle terrasse ouvrant sur une grande pièce salon-salle à manger avec coin cuisine, 1 chambre et 1 salle de douche. Atelier et garage pour 3 voitures, espace barbecue couvert face à la cuisine du Mas. La propriété bénéficie d'une piscine miroir chauffée de 20 mètres, un spacieux pool house de 65m² avec salon et cuisine, un espace fitness et sauna, ainsi qu’un terrain de pétanque. Joli bassin à nénuphars et étang à poissons abritant des carpes. Le vaste terrain de 6,6 hectares est magnifiquement aménagé en larges terrasses, avec une oliveraie de plus de 300 arbres centenaires, un bosquet et des zones boisées avec des espèces endémiques telles que des chênes, des pins, des cyprès, ainsi qu'un verger et des vignes. Le domaine comporte également la ruine historique d’une chapelle du XIIe siècle. Loge de gardien incluse. Taxe foncière : 17 891 euros. DPE : 195 – D / Emission de Gaz à effet serre : 38 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4940-6730 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr