Exclusivité

Exclusive townhouse in Klosterneuburg: historic charm meets modern elegance

2 399 000 €
  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~487 m² Surface habitable
  • ~427 m² Surface du terrain
  • ~23 m² Surface de la terrasse

Description

This exceptional 16th-century property masterfully combines, across approx. 478 m² of living space, historic charm with contemporary architecture and has already been awarded the Cityscape Prize for this successful symbiosis. The ensemble impresses with a fascinating interplay of faithfully restored original fabric and a modern wood-and-glass extension, offering versatile uses as a spacious family residence, a prestigious office, or an exclusive medical practice. Two unique roof terraces—one a green oasis with park views and the other a private spa terrace with whirlpool—crown the property and promise the highest quality of life above the city’s rooftops. Special highlights such as the in-house bar in the courtyard, the atmospheric historic wine cellar, and a separately accessible hobby or work area underscore the unmistakable character of this real estate. Experience a unique living atmosphere in an absolutely quiet location directly by the park, while enjoying all the advantages of the central location in the heart of Klosterneuburg.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageTerrasseArmoire encastréeJacuzzi
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Korneuburg

Votre conseiller: Gerhard Holnsteiner

ID de la propriété: W-02Z0FL

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de ville

  • État

    Bon

  • Pièces

    9

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    4

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~487 m²

  • Surface du terrain

    ~427 m²

  • Surface de la terrasse

    ~23 m²

  • Surface utilisable

    ~649 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1649

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation de chauffage

    74 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Klosterneuburg, Basse-Autriche

Experience the best of both worlds: this exclusive property offers the tranquility of a historic small town and immediate proximity to the vibrant metropolis of Vienna. Just a 5-minute walk away is Klosterneuburg-Kierling railway station, from where the S40, running every 30 minutes, provides a fast connection to central Vienna. By car, you can reach Vienna’s city center in about 15 minutes. The excellent infrastructure of the old town—with shops, restaurants, and medical services—is within walking distance. Particularly appealing for families: kindergartens and schools are located nearby. Klosterneuburg’s cultural diversity, along with close-to-nature recreational areas such as vineyards and the Vienna Woods, complete this attractive residential setting.

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