Appartement familial

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement haussmannien d’exception de 293 m², idéalement situé au cœur du très prisé 17ᵉ arrondissement de Paris, au sein d’un immeuble de grand standing avec gardienne, bénéficiant d’une copropriété confidentielle. Occupant un étage entier, ce bien se distingue par une entrée majestueuse ouvrant sur de magnifiques espaces de réception, comprenant deux salons et une salle à manger. Les volumes remarquables, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,18 m, mettent en valeur le charme de l’ancien soigneusement préservé : parquets d’époque, élégantes moulures et cheminées. L’espace nuit offre quatre vastes chambres de type master, chacune disposant de sa salle de bains, garantissant un confort absolu et une parfaite intimité. Fonctionnel et élégant, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, plan idéalement équilibré, prestations haut de gamme et environnement sécurisé, répondant aux attentes d’une clientèle exigeante en quête d’un art de vivre parisien prestigieux et intemporel. Conditions financières Prix de vente : 3 675 000 € Honoraires de transaction : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix net vendeur : 3 500 000 € Document non contractuel. Les informations présentes dans ce document sont fournies à titre indicatif et sont sujettes à des erreurs, omissions ou modifications du prix de vente. Les honoraires de l'agence mentionnés correspondent à ceux stipulés dans le mandat de vente qui nous a été confié. Copropriété de 13 lots Charges annuelles moyennes : 17356 € Taxe foncière : 5762 € Procédure en cours : non DPE : E (286) GES : E (63) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 6750 € - 9180 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.