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A pink Mediterranean villa with a swimming pool, stone patio, and lush garden surrounded by a white balustrade. [AI-generated text]

Propriété Belle Époque d’Exception – Cannes Californie

10 900 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 17 Pièces
  • 7 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • ~590 m² Surface totale
  • ~590 m² Surface habitable
  • ~2 090 m² Surface du terrain

Description

Dominant la baie de Cannes depuis le très recherché quartier de la Californie, cette majestueuse villa Belle Époque datant de 1890, inscrite parmi les Bâtiments Remarquables, est l'une des propriétés les plus emblématiques de la Riviera française.

Chargée d'histoire et parfaitement préservée, cette demeure de caractère séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. Elle offre une vue mer panoramique absolument spectaculaire embrassant la baie de Cannes, les Îles de Lérins et les reliefs flamboyants du massif de l'Estérel, créant un décor naturel d'une rare beauté.

La villa développe de vastes espaces de vie et de réception, comprenant un double salon de réception agrémenté de cheminées d'époque, de lumineuses salles de réception ouvrant sur de larges terrasses face à la mer, ainsi qu'une distribution pensée pour recevoir dans les meilleures conditions.

L'espace nuit se compose de sept suites élégantes, chacune disposant de sa propre salle de bains et de sa cheminée, offrant à leurs occupants confort, intimité et charme intemporel.

Lingerie et espaces de service, garage fermé pour quatre véhicules, stationnements complémentaires, jardin paysager méditerranéen soigneusement entretenu, jardin fruitier aux essences variées et de multiples espaces de détente extérieurs bénéficiant d'une vue exceptionnelle.

Implantée au cœur d'un parc paysager aux essences méditerranéennes, la propriété offre un cadre de vie exclusif alliant calme absolu, intimité et prestige. Les jardins arborés et fruitiers constituent un véritable écrin de verdure autour de cette demeure historique.

Rare sur le marché, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un patrimoine architectural remarquable dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Cannes, à quelques minutes seulement de la Croisette, des plages et des meilleures adresses de la Côte d'Azur.

Diagnostic de performance énergétique : 182 – D

Emission de Gaz à effet serre : 19 - C

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 7120 à 9700 euros.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Garage
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Alena Vasilyeva

ID de la propriété: W-04A9Z6

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    17

  • Chambres

    7

  • Salles de bains

    7

  • Garage

    4

  • Surface totale

    ~590 m²

  • Surface habitable

    ~590 m²

  • Surface du terrain

    ~2 090 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    126 kWh/m²a

Localisation : Le Cannet, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.  Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.

Les Hauteurs de Cannes sont renommées et exclusives. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d’un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Calme, discrétion et tranquillité assurés à moins de 5km du centre-ville.

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