Carré d'Or - Beau studio lumineux et élégant au coeur du quartier Buffa

Au cœur de ville, dans le très recherché Carré d'Or, cet appartement est situé dans un immeuble bourgeois de standing, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Profitez du calme, d'une rue végétalisée avec piste cyclable, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces et restaurants sont au pied de l'immeuble. La localisation est parfaite : quelques minutes de marche ou de vélo suffisent pour rejoindre la Promenade des Anglais, les plages, le Negresco et la Place Masséna. L'accès à la ligne de tram 2 (Aéroport / Port Lympia) est un atout majeur. L'immeuble offre une rénovation de qualité incluant double vitrage, vidéophone, climatisation réversible, porte sécurisée et ascenseur, garantissant un excellent confort. Ce beau studio de 35m² au 3ème étage offre une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée et une salle de douche. C'est l'opportunité parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre pratique ou un investissement locatif assurant un excellent rendement. DPE : C-132 ; GES : A-3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 360-540 euros Copropriété de 18 lots, charges annuelles moyennes : à déterminer procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr