Triplex avec terrasse sur le toit – Faubourg Saint-Honoré

Engel & Völkers vous présente, à proximité du Palais de l'Élysée, au cœur du très recherché 8ème arrondissement, cet exceptionnel triplex entièrement rénové, qui allie élégance contemporaine, services haut de gamme et vue imprenable sur la Tour Eiffel. Avec une surface de 147 m² (156 m² au sol), entièrement climatisée, cette propriété offre une distribution idéale sur trois niveaux, couronnée par une terrasse sur le toit de 40 m², un véritable refuge suspendu à l'abri des regards indiscrets. Disposition : Premier niveau : une spacieuse double réception de 42 m² baignée de lumière, prolongée par une cuisine semi-ouverte de 16,5 m². Deuxième niveau : une première chambre avec salle de bains attenante, une suite parentale avec salle de bains et dressing. Ces deux pièces s'ouvrent sur un large balcon filant de 13 m², idéal pour profiter de la tranquillité environnante. Dernier niveau : un troisième espace, modulable en chambre ou salle de détente de 22 m², avec accès direct à la terrasse panoramique, offrant une vue sur les toits de Paris et la majestueuse Tour Eiffel. La propriété comprend également trois toilettes séparées. Vendue entièrement meublée, avec des services haut de gamme. Une propriété unique, qui combine rareté, confort et situation exceptionnelle. Informations supplémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 140 lots Procédure en cours : non Charges trimestrielles de copropriété : 2.300 € Taxe foncière : 3.860 € Certificat de performance énergétique (DPE) : E (300) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : D (39) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2.950 € et 4.030 € Les honoraires de la transaction sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr