Appartement avec tourelle au 2e étage dans la Résidence Levante
Projet de développement
Residence Levante – Appartements avec piscine à Luino
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bain
- ~77 m² Surface totale
Description
À Luino, dans un emplacement stratégique et bien desservi, à quelques pas du centre-ville et de tous les principaux services, nous proposons à la vente un élégant appartement situé au deuxième et dernier étage du nouveau Residence Levante, un projet exclusif de réhabilitation complète conçu pour offrir des standards d’habitation élevés et un confort contemporain.
L’appartement, d’environ 77 m², se distingue par une distribution des espaces rationnelle et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent une solution accueillante, pratique et facile à gérer.
L’entrée mène à une lumineuse pièce de vie, composée d’un séjour et d’une cuisine dans des espaces distincts, un choix qui garantit davantage d’ordre et de confort au quotidien. Un élément particulièrement séduisant est la caractéristique tourelle panoramique, accessible depuis le séjour par un escalier en colimaçon évocateur, menant à un espace réservé et polyvalent, idéal comme bureau, coin détente ou espace dédié à ses loisirs.
L’espace nuit comprend une chambre de belles dimensions et une salle de bains moderne, réalisée avec des finitions de qualité et conçue pour assurer un confort maximal.
La situation au dernier étage garantit davantage d’intimité, de tranquillité et une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, rendant les pièces particulièrement agréables et accueillantes.
Inséré dans un cadre résidentiel entièrement rénové, le Residence Levante offre également une superbe piscine de copropriété, incluse dans le prix de vente, un atout supplémentaire qui rend ce bien idéal tant comme résidence principale que comme investissement immobilier.
La rénovation complète de l’immeuble a prévu des installations de nouvelle génération, un chauffage au sol et des menuiseries à hautes performances énergétiques, garantissant efficacité, confort et qualité de construction.
Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un emplacement pratique et bien connecté, à quelques minutes des rives du lac Majeur, sans renoncer au confort d’une résidence moderne.
Place de stationnement extérieure disponible au prix de 7 000 €.
Le prix indiqué s’entend hors TVA, appliquée selon les taux légaux en vigueur.
Possibilité de bénéficier de la cession du bonus fiscal de 12,5 %, déductible au titre de l’IRPEF.
- Type d'objet
Appartement
- Pièces
3
- Chambres
1
- Salles de bains
1
- Étage
2
- Nombre d'étages
2
- Surface totale
~77 m²
- Certificat énergétique disponible
Non
- Type de chauffage
Chauffage par le sol
- Source d'énergie
Chauffage au gaz
Localisation : Luino, Lombardie
Luino est le centre le plus important de la rive lombarde du lac Majeur sur les plans industriel, commercial et touristique. Elle se présente comme une élégante ville lacustre, au cadre de vie presque méditerranéen. Luino se distingue par son histoire et sa culture, avec une prédilection pour la littérature, ayant vu naître de nombreux écrivains, poètes et acteurs contemporains. Luino est célèbre pour sa magnifique promenade au bord du lac, ponctuée de platanes et des architectures harmonieuses de ses petits palais. Le nouveau front de lac dispose de deux aires de jeux, d’une passerelle suspendue au-dessus du lac et d’une plage, « les Serenelle », récemment certifiée pour l’excellente qualité de baignade. Une autre plage, non loin de Luino, se trouve dans le hameau de Colmegna, réputé pour ses eaux cristallines. Agréable aussi la promenade dans le noyau historique, avec ses ruelles en montée, ses demeures Renaissance et baroques, les loggias des cours intérieures, les ateliers d’artisans et les boutiques. L’une des principales attractions de Luino est le marché du mercredi : un spectacle folklorique cosmopolite, pittoresque et très coloré, qui se renouvelle chaque semaine depuis 1541. Pour les amateurs de sport, il y a l’association de voile de l’Alto Verbano, parmi les plus anciennes du lac Majeur, la possibilité de louer un bateau à moteur, mais aussi le vaste service de la navigation sur le lac Majeur, qui permet de rejoindre les îles Borromées ou la Suisse toute proche. Non loin de Luino, dans la commune de Maccagno, se trouve la petite station de ski de la Forcora (Forcora Ski) ; et si vous souhaitez une vue à couper le souffle sur le lac, rendez-vous à Agra et empruntez le sentier intitulé « Giro del Sole ». Luino bénéficie d’une position stratégique grâce à sa proximité avec la Suisse et à la liaison ferroviaire avec Milan et le canton du Tessin.
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