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Altbauklassiker in ruhiger Lage nahe Kurfürstendamm

515 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Salle de bain
  • ~79 m² Surface habitable

Description

Mit viel Gespür für die originale Bausubstanz wurde diese helle 2-Zimmer-Altbauwohnung umfassend modernisiert. Restaurierte Dielenböden, originale Altbautüren mit Messingbeschlägen, hohe Decken mit aufwendig erhaltenem Stuck, fein ausgearbeitete Wandornamente sowie maßgefertigte Heizkörperverkleidungen prägen den Charakter der Wohnung. Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Grundrisses und bietet viel Raum zum Kochen und Wohnen.

Eine praktische Kammer ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Sämtliche Modernisierungen wurden mit dem Ziel umgesetzt, den ursprünglichen Altbaucharakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen.

  • Ruhige Lage in der Berliner City West, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt
  • Vollständig modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung
  • Helle Wohnräume mit großzügigem Grundriss
  • Restaurierte originale Dielenböden
  • Hohe Decken mit aufwendig erhaltenem Originalstuck
  • Fein ausgearbeitete Wandornamente
  • Historische Altbautüren mit Messingbeschlägen
  • Maßgefertigte Heizkörperverkleidungen
  • Großzügige Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt
  • Praktische Kammer als zusätzlicher Stauraum
  • Umfassende Modernisierung unter Erhalt des historischen Altbaucharakters
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégrée
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Sophie Oemus

ID de la propriété: W-04A658

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Surface habitable

    ~79 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    122.3 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Berlin-Charlottenburg, Berlin

Die City West zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins. Kurfürstendamm, KaDeWe, Fasanenstraße und zahlreiche Restaurants, Cafés sowie hochwertige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig liegt die Wohnung ruhig im Seitenflügel eines klassischen Altbaus. Die U-Bahn-Station Augsburger Straße ist nur wenige Schritte entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.

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