Engel & Völkers
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Architecture d’auteur dans l’Empordà

950 000 €
  • 4 Pièces
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~272 m² Surface totale
  • ~272 m² Surface habitable
  • ~270 m² Surface du terrain

Description

Cases Empordaneses est une promotion exclusive de 12 maisons individuelles située au cœur de l’Empordà, dans le charmant village de Gualta, à quelques minutes des plus belles plages de la Costa Brava, de la ville de Gérone et du prestigieux Empordà Golf. L’ensemble réinterprète l’architecture traditionnelle de l’Empordà dans une approche contemporaine. Les maisons ont été conçues pour faire entrer la lumière dans chaque recoin, avec des espaces ouverts et de grandes baies vitrées voûtées qui estompent les limites entre intérieur et extérieur. Le salon-salle à manger s’ouvre généreusement sur le jardin et la piscine privée, créant une continuité naturelle entre la maison et l’extérieur. L’équilibre entre tradition et avant-garde définit chaque détail : sols en grès, teintes claires et matériaux nobles cohabitent avec un éclairage et un mobilier de design actuel. Le résultat est une architecture élégante, intemporelle et profondément ancrée dans le territoire. Maison 9 : Maison de 271 m² construits répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un généreux espace de vie en concept ouvert, où salon-salle à manger et cuisine s’intègrent dans un unique volume lumineux avec accès au jardin et à la piscine privée. Il comprend également, à ce niveau, une chambre double avec salle de bains. À l’étage se trouvent quatre chambres doubles, toutes avec salle de bains privative. À l’étage, quatre chambres doubles avec salle de bains privative composent un espace intime et équilibré, pensé pour le bien-être et la tranquillité.
Caractéristiques
Cuisine intégréeGarageJardinPatioSystème de sécuritéPiscine
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Engel & Völkers Costa Brava Sud - Blanes

Votre conseiller: Anna Puig

ID de la propriété: W-048ITX

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Excellent

  • Pièces

    4

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    4

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~272 m²

  • Surface habitable

    ~272 m²

  • Surface du terrain

    ~270 m²

  • Surface utilisable

    ~244 m²

  • Espace jardin

    ~95 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2025

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    34 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    34 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Gualta, Catalogne

L’Empordà est une comarca historique située au nord-est de la Catalogne, une plaine là où les Pyrénées rencontrent la mer Méditerranée. Elle est divisée entre l’Alt Empordà et le Baix Empordà. Un territoire où les petites routes et les chemins permettent d’approcher les rizières, les vignobles, les oliveraies, les granges et les tournesols. Les espaces naturels protégés et le spectaculaire littoral de plages, criques et falaises dessinent un paysage typique, riche en contrastes, en nature et en couleurs. L’Empordà, c’est aussi l’histoire et la culture grâce à ses bourgs médiévaux au patrimoine roman et gothique, ainsi qu’à ses villages de pêcheurs qui conservent encore les typiques maisons blanches. Le tout en savourant une gastronomie dite « mer et montagne », ancrée dans la tradition, ainsi qu’une offre œnologique millénaire permettant de visiter ses caves et ses vignes. L’Empordà est une terre unique et incomparable à découvrir, à ressentir et à vivre.

Plan

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Maisons à vendre à Gualta

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Fournisseur :

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