Engel & Völkers
A backyard with a cobblestone patio, green bushes, and a white building under a blue sky.

3-room apartment with garden in sought-after Lindenthal location

780 000 €
  • 3 Pièces
  • 1 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~102 m² Surface habitable

Description

This attractive property is located in a desirable area on the border with Deckstein. The stylish and well-designed three-room apartment is situated in the quiet, rear part of the building and stands out with a generous living area of approximately 113 m². A bright, spacious living-dining area with a fireplace and open kitchen, as well as a well-maintained bathroom with natural light and a separate guest WC, ensure high living comfort. The lovingly landscaped garden invites relaxation. The offer is completed by two garage parking spaces with an additional external staircase. Additional utility space is available in the well-equipped basement rooms, which provide direct access to the garage. This apartment offers the ideal home for couples or small families who value a quiet residential location, high comfort, and flexible usage options.
Caractéristiques
Sous-solGarageJardinPatioTerrasse
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Votre conseiller: Vincent Langer

ID de la propriété: W-02WWND

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Bon

  • Pièces

    3

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface habitable

    ~102 m²

  • Surface utilisable

    ~23 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1989

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    222.4 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz, Chauffage par le sol

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Lindenthal, Cologne

Lindenthal is one of the most exclusive districts of Cologne, combining urban flair with a high quality of life. Characterized by historic villas, spacious properties, and a first-class infrastructure, the neighborhood offers everything that sophisticated living entails. The nearby Decksteiner Weiher invites you to jog, walk, and relax, while all daily necessities are within easy reach. Whether by bike, tram, or on foot, even downtown Cologne is quickly accessible. Gleueler Straße is one of the most interesting addresses in Lindenthal and impresses with its high residential quality. The proximity to the University Hospital, renowned educational institutions, and numerous leisure and recreation opportunities makes this district particularly attractive.

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