Paris XVIe - Auteuil Nord - Duplex de 223 m² avec vaste jardin et parking privé

Engel and Völkers vous propose un bien rare idéalement situé à Auteuil Nord, dans une copropriété 1915 de standing sécurisée, avec gardien. Le vaste duplex de 223 m², traversant Est - Ouest, ouvre sur deux jardins d'une surface totale de plus de 210 m². Au rez-de-jardin, une belle entrée dessert un espace de réception de plus de 70 m² et une cuisine séparée. L'étage est complété par deux grandes chambres avec leur salle de bain et un bureau. Au premier niveau se trouvent deux chambres, une salle de bain et un dressing. L'appartement qui possède les attributs de l'ancien : parquet , moulures, cheminées, ainsi que 3m de hauteur sous plafond, est à rénover. Il possède un plan très modulable qui permet de créer 4 ou 5 chambres. Les travaux estimés à 400 000 euros, offrent l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos goûts, idéal pour une famille. Un box de 16m², deux caves et un studio dans la copropriété de 17m²est inclus dans le prix. Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Sectorisation : Lycée Jean Baptiste Say DPE: F/375 ; GES : F/83 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 7090€- 9630€ Logement à consommation énergétique excessive : F Copropriété de 26 lots, charges annuelles moyennes: 12 000 €, procédure en cours : Non Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2.500.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-02P72B