Appartement de 2 chambres avec balcon - prêt à emménager

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 2 chambres à coucher, d'une surface cadastrale de 72,20m², situé rue du Clopp à Rodange.

Situé au premier étage d'une copropriété de 12 unités datant de 2015 et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité ainsi que par son agencement particulièrement fonctionnel.

L'appartement se compose comme suit:

Un grand hall d'entrée de ±9,75m² dessert les différentes pièces de l'appartement et s'ouvre sur un agréable séjour avec salle à manger de ±27,8m² intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées offrent une agréable luminosité naturelle, tandis qu'un balcon de ±7m² vient compléter cet espace de vie.

L'espace nuit comprend deux chambres de ±11m² et ±11,9m². La salle de bains est équipée d'une douche, d'une double vasque ainsi que d'un WC. L'appartement dispose également d'un WC séparé.

Les finitions comprennent du carrelage dans l'ensemble des pièces, une ventilation mécanique contrôlée (VMC), une porte d'entrée sécurisée, un parlophone ainsi que des fenêtres en PVC à triple vitrage équipées de volets roulants électriques. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un chauffage au gaz ainsi que d'une performance énergétique CPE B/B.

Une cave privative de ±5,93m², un emplacement de parking (Parklift) ainsi qu'une buanderie commune complètent cette offre.

Les charges mensuelles sont de ±230€.