Appartement en dernier étage avec vue dégagée

Découvrez cet élégant appartement de 40 m², situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, à seulement 10 minutes de la plage. Il offre une vue imprenable sur la ville de Nice et bénéficie d’une triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L’appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée fermée, un salon avec un balcon, une chambre, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. Idéalement situé au cœur du quartier Gambetta, ce bien est à deux pas du centre ville, de la gare SNCF de Nice-Ville, des accès à la voie rapide et à une dizaine de minutes à pied du front de mer. A proximité, se trouvent de charmants cafés, restaurants et boutiques locales. DPE : E-310 ; GES : E-55 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1147 € - 1551€ Copropriété de 21 lots, Charges annuelles moyennes : 4776 €, Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr