Villa de charme dans domaine privé, à quelques pas du cœur de Saint-Tropez

À seulement quelques minutes à pied du cœur de Saint-Tropez, cette villa de caractère est située dans un domaine privé avec accès sécurisé. Elle bénéficie d’un environnement paisible, à l’abri de l’agitation, tout en étant proche des commerces et de la célèbre Place des Lices. Implantée sur un terrain entièrement clos et joliment arboré, la maison développe environ 240 m² de surface habitable. L'entrée s’ouvre sur un patio accueillant, puis sur un vaste espace de vie traversant, comprenant un salon avec cheminée, un espace repas, ainsi qu’un second salon plus intime. L’ensemble donne accès à plusieurs terrasses extérieures, dont une couverte, idéale pour les moments de détente. La villa dispose d'une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que de plusieurs espaces nuit. En complément, plusieurs dépendances indépendantes permettent d’accueillir famille, invités ou personnel dans des conditions optimales: – Un appartement avec salon/chambre, toilettes, et une chambre supplémentaire en souplex avec salle d’eau – Un studio indépendant avec kitchenette, chambre et salle d’eau – Une chambre extérieure avec salle de douche attenante – Une buanderie L’extérieur est pensé pour la convivialité : piscine à l’abri des regards, véranda pouvant servir de salle à manger d’été ou de jardin d’hiver, et un magnifique jardin aux essences méditerranéennes. La propriété bénéficie également d’une terrasse sur le toit offrant un aperçu mer, rare à cette proximité du centre. Enfin, deux places de stationnement privées sont disponibles, ainsi que de nombreux emplacements dans le domaine pour invités et propriétaires. Possibilité d’extension d’environ 90 m² de surface plancher supplémentaire. Diagnostic Performance Energétique (DPE) : E - 253 Emission de Gaz à Effet de Serre(GES) : B - 8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3480 € - 4750 € Copropriété de 36 lots, charges annuelles moyennes : 778.22€ procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr