*** SOUS OPTION *** Immeuble de 4 unités en centre ville

*** SOUS OPTION *** Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Liège, sur le Boulevard de la Sauvenière, proche du nouveau tram. Cet immeuble se compose de quatre unités, dont le rez-de-chaussée déjà rénové avec des matériaux de qualité. Les logements sont répartis comme suit : Rez-de-chaussée : un appartement comprenant une grande pièce de vie avec un espace cuisine, salle à manger, bureau et salon. L'appartement dispose de 3 chambres et une salle de bain avec dressing. 1er, 2e étages : deux appartements, chacun disposant d’un espace de vie (séjour et salle à manger), d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de douche. 3e étage : un duplex offrant une pièce de vie (séjour et salle à manger), une cuisine, une chambre en mezzanine ainsi qu’une salle de douche. L'immeuble dispose également de caves. Avec quelques rénovations. prévoir pour les appartements aux étages, cet immeuble représente une excellente opportunité en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles. PEB rez: F; Espec: 387kWh/m².an; Etotal: 60780kWh/an; cu: 20241206010734. PEB 3ème étage: D; Espec: 334kWh/m².an; Etotal: 36179kWh/an; cu: 20230127000243. Revenu cadastral : 3 070 € Immeuble subdivisé en 4 appartements selon acte de base. RC AREZ P0002 : 1 150 € RC A1 P0003 : 710 € RC A2 P0004 : 640 € RC A3 P0005 : 570 €