Maison de maître mixte (privé et bureaux)

*** SOUS OPTION - OFFRE ACCEPTEE *** Située à quelques minutes du cœur de Liège, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des grands axes autoroutiers, cette superbe maison de maître séduit par son authenticité, sa polyvalence et son charme intemporel. Ce bien unique, accessible par deux entrées distinctes (rue Lairesse et rue Douffet), développe une belle surface habitable idéale pour une grande famille, une profession libérale ou tout autre projet à caractère résidentiel ou professionnel. Dès l’entrée, vous serez accueilli dans une demeure empreinte d’histoire, soigneusement entretenue par ses propriétaires qui ont mis un point d’honneur à préserver les éléments d’époque : moulures, hauteurs sous plafond, boiseries, cheminées, sols anciens… Au rez-de-chaussée : de magnifiques pièces de réception, un vaste séjour, une salle à manger élégante et une cuisine conviviale avec coin repas. Un ascenseur privatif dessert les deux étages supérieurs, chacun aménagé en plateau d’environ 90 m², comprenant entre 3 et 4 chambres et une salle de bain. Le dernier niveau offre encore un grand volume aménageable selon vos besoins. Un entre-sol situé entre le rez-de-chaussée et le 1er étage propose deux belles pièces en enfilade avec vue sur le jardin arboré, véritable havre de paix en plein centre-ville. Ce jardin mène à une seconde habitation, actuellement exploitée comme espace de bureaux, avec une entrée indépendante par la rue Douffet. Répartie sur 3 niveaux, elle comprend plusieurs espaces fonctionnels (salles d’attente, bureaux, salle de réunion, archives...), offrant un potentiel d’aménagement multiple. En plus de ses volumes, le bien dispose d’un espace extérieur dédié au stationnement pouvant accueillir au moins 4 véhicules en toute facilité. Caves, ascenseur, DV PVC partiel, CC gaz, ... Maison principale : PEB G : Espec: 767kWh/m².an; Etotal: 354272kWh/an; cu: 20240618000357 Espace de bureaux : PEB B : Espec: 152kWh/m².an; Etotal: 23707kWh/an; cu: 20210503002057