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Familien aufgepasst ! Euer Landhaus in Dahlem

2 800 000 €
  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~519 m² Surface totale
  • ~303 m² Surface habitable
  • ~1 400 m² Surface du terrain

Description

Diese Landhausvilla mit idealen Raumangebot aus dem Jahr 1928 befindet sich auf einem großzügigen ca. 1.400 m² großen Grundstück in der exklusiven Wohngegend von Berlin Dahlem. Im Erdgeschoss prägen repräsentative Räume das Erscheinungsbild des Hauses wie ein Herrenzimmer mit Zugang zur gartenseitigen Terrasse, ein gemütliches Esszimmer sowie ein großes Wohnzimmer, das ebenfalls direkten Zugang zum Wintergarten sowie zur vorgelagerten Terrasse mit Blick in den Garten bietet. Schöne Altbaudetails wie die originalen Schiebetüren, Holzdoppelkastenfenster, Parkett, und eine angenehme Deckenhöhe von ca. 3,20 m prägen diese Etage. Ein großzügiges Entrée mit Kamin empfängt die Besucher und führt über einen stilvollen Treppenaufgang ins Obergeschoss. Dort befinden sich vier Schlafzimmer, eines davon mit großer Terrasse zum Garten, sowie zwei Bäder. Im Dachgeschoss finden sich ideale Rückzugsräume für Kinder, die dort ganzjährig Puppenstube und Eisenbahn erweitern können. Das Haus ist voll unterkellert und bietet enorm viel Abstellraum; zudem stehen ein Tischtennis-/Hobbyraum, ein Arbeitszimmer und ein Weinkeller für Weinliebhaber zur Verfügung. Die Immobilie muss dem heutigen Standard angepasst werden und ist ideal für Familien und ihre Besucher. Kommen Sie zu einer Besichtigung vorbei.

• Exklusive Wohnlage in Berlin Dahlem

• Großes Grundstück, Haus zurückgesetzt von der Thielallee

• Großzügiger Grundriss, schöne Architektur mit alten Stilelementen

• Alarmanlage

• Ideal für Familien, Schulen, Kindergärten und Universität im Umfeld

• Sehr gute Infrastruktur

Caractéristiques
BalconCuisine intégréeJardinPatioSystème de sécuritéTerrasseCheminéeToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Magnus Strümpfel

ID de la propriété: W-048Q08

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de campagne

  • Pièces

    8

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Surface totale

    ~519 m²

  • Surface habitable

    ~303 m²

  • Surface du terrain

    ~1 400 m²

  • Surface utilisable

    ~216 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1928

  • Classe d'efficacité énergétique

    H

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    414.22 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Dahlem, Berlin

Dahlem ist bekannt für seine prachtvollen Villen, Einfamilienhäuser und großzügigen Grundstücke aus dem frühen 20. Jahrhundert. Es gilt als eine der teuersten Gegenden Berlins und gehört heute zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten wie z.B. die Domäne Dahlem, verfügt diese anspruchsvolle Wohngegend auch über eine hervorragende Infrastruktur.

Die Gegend ist sehr baumreich, grün und ruhig, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Sie finden hier viele Parks und schöne durchgrünte Straßen. Die Bebauung ist mit großen Altbauvillen und gediegenen Einfamilienhäusern geprägt. In Richtung Westen liegen die Berliner Seen, ausgedehnte Waldgebiete und Naherholungsziele.

Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Region laden zum Ausgehen ein. Hier im Südwesten der Hauptstadt bietet sich Ihnen ein hervorragendes Angebot an exzellenten Schulen und Kindergärten, viele davon auch mit bilingualer Ausrichtung. Aufgrund der vielen Forschungseinrichtungen wird Dahlem oft als "deutsches Oxford" bezeichnet. Die Freie Universität Berlin prägt den Ortsteil stark, was zu einer Mischung aus universitärem Treiben und exklusivem Wohnen führt. Der Campus sorgt auch für ein jüngeres Publikum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie schnell und bequem in Dahlem-Dorf und im charmanten Ortskern von Lichterfelde-West. Über die „Habelschwerdter Allee“ und die Straße „Unter den Eichen“ haben Sie optimale Anbindung an die Berliner City und den Flughafen.

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