Engel & Völkers
Apartment complex with a playground. People are walking and children are playing. The building is beige with black trim.

Stilvolle, helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit 51qm Wohnfläche im EG

244 900 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~54 m² Surface totale
  • ~51 m² Surface habitable

Description

Diese stilvolle Neubauwohnung in Solingen bietet modernen Wohnkomfort in einer gefragten Lage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 54,5 m² und einer Wohnfläche von ca. 51,2m² verbindet sie durchdachtes Design mit hochwertiger Ausstattung. Die Fertigstellung ist für September/Oktober 2025 anberaumt. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage oder dem Hauseingang ins EG, von dem aus Sie Ihre private Wohneinheit erreichen. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, ein stilvolles Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für viel Licht sorgen. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Hochwertiger Parkettboden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Bei einer frühzeitigen Kaufentscheidung haben Sie zur Zeit noch die Möglichkeit, weitere Details nach Ihren individuellen Vorstellungen umzugestalten. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, optional kann ein Tiefgaragenstellplatz (Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Ladesäulen, Behindertengerechter Stellplatz) erworben werden. Das stimmige Energiekonzept mit Geothermie und Photovoltaikanlage auf dem hauseignen Dach sorgt für niedrige Nebenkosten. Zukunftsweisend ist auch der Highspeed Internetanschluss (Glasfaser) . Diese Neubauwohnung kombiniert modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage und hoher Bauqualität von einem exklusiven und namenhaften Bauträger. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Caractéristiques
BalconSous-solGarageTerrain de jeux
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Engel & Völkers Solingen

Votre conseiller: Thomas Bergemann

ID de la propriété: W-0303EX

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Autre

  • État

    Excellent

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~54 m²

  • Surface habitable

    ~51 m²

  • Surface utilisable

    ~3 m²

  • Sol

    Sur demande, Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2025

  • Classe d'efficacité énergétique

    A_PLUS
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    25 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Boucle, Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

Localisation : Solingen, Rhénanie du Nord-Westphalie

Entdecken Sie ein Leben in exklusivem Ambiente in Solingen, einer Stadt, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorzüge urbanen Lebens bietet. Diese Neubauwohnung in Solingen bietet ideales Wohnen, eine gute Infrastruktur und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage . Das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig erreichbar. Die Solinger Innenstadt ist in wenigen Minuten, die Autobahnen A3 und A46, in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch der Flughafen Düsseldorf ist 30 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Umfeld besticht durch sein gepflegtes Wohnumfeld und die Nähe zu den Grüngürteln Lochbachtal und Ittertal. Die nahegelegenen Wälder und Parks laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Neben dem Klingenmuseum sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell zu erreichen. Geniessen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und der Ruhe der Natur – ein Zuhause, das alle Ihre Wünsche erfüllt.

Plan

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