Familiendomizil in bester Südstadtlage

Sie sind auf der Suche nach einer familienfreundlichen Immobilie in der Euskirchener Südstadt? Dann wird diese Rarität in ruhiger und begehrter Lage Sie begeistern! Auf einem großen Eckgrundstück entstand in den 60er Jahren dieses repräsentative Einfamilienhaus in solider Bauqualität und hochwertiger Ausstattung. Das Satteldach wurde in den 90er Jahren mit einer Sparrendämmung versehen; Holzverkleidung und Kamin wurden vor etwa sieben Jahren erneuert, als die Fassade ein Wärmedämmverbundsystem erhielt. Innen überzeugt die Immobilie mit zeitlosen Marmor- und Parkettböden. Vom großzügig angelegten Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie - vorbei an der Küche - in einen weitläufigen Ess-Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer rundet das Erdgeschoss sinnvoll ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eins über einen Balkon mit Blick in den Garten verfügt, und ein Bad, das 2014 komplett saniert wurde. Zusätzlich wurde auf dieser Ebene der Bereich über der Garage wohnlich ausgebaut zu einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit separatem Eingang und Flur. Eine Ölbrennwerttherme sorgt für behagliche Wärme, sogar in den Räumen des stabilen Betonkellers mit Estrichboden. Er bietet eine große Nutzfläche mit Heiz-, Tank- und Waschraum, Bügelzimmer und einem zusätzlichen, vielfältig verwendbaren Raum. Erholung finden Sie nach anstrengenden Arbeitstagen in dem liebevoll angelegten und fast vollständig eingefriedeten Garten, der einen Teich und alten Baumbestand beherbergt.