Engel & Völkers
Wide balcony with wicker furniture, potted plants, and sliding glass doors. Blue sky and mountain view.

Erleben Sie modernes Wohnen über den Dächern von Rhöndorf!

995 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~152 m² Surface habitable

Description

In zentraler Lage von Rhöndorf liegt diese wunderschöne Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse und Blick auf den Drachenfels. Sie befindet sich im ehemaligen Penaten-Verwaltungsgebäude, welches im Jahr 2013 sehr aufwendig kernsaniert wurde. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem und barrierefrei zum Dachgeschoss. Durch den hellen und freundlichen Eingangsbereich treten Sie in den großräumigen Wohn- / Essbereich ein. Vom Wohnbereich gelangt man schwellenlos auf die große Terrasse mit Südausrichtung. Der offen gestaltete Grundriss lässt die Küche mit dem Wohnbereich verschmelzen und untermalt das Raumgefühl von Weite und Offenheit. Der Innen- und Außenbereich des Penthouse ist ideal miteinander verbunden, so dass man im Sommer sein Wohnzimmer nach draußen verlegen kann. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Bad en Suite sind harmonisch vom Wohnbereich abgegrenzt, so dass hier eine optimale Privatsphäre geschaffen wird. Ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken, das Gäste-Bad und ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot in dieser Penthouse-Wohnung ab. Zusammengefasst die Vorzüge der Wohnung auf einen Blick: -Lichtdurchflutete Räume mit sehr großzügiger Raumaufteilung -hochwertige Ausstattung -energieeffiziente Bauweise -Fußbodenheizung mit Einzelraum-Steuerung -bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischem Sonnenschutz / elektrischen Rollläden -Klimaanlage im Wohnbereich -traumhafte Terrasse -1 Tiefgaragenstellplatz -Aufzug Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageArmoire encastréeToilettes invités
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Engel & Völkers Bad Honnef

Votre conseiller: Daniela Meusel

ID de la propriété: W-0464FH

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Penthouse

  • État

    Excellent

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~152 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2013

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    70.2 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage local, Chauffage par le sol

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Bad Honnef, Rhénanie du Nord-Westphalie

Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Honnef, einer charmanten Stadt am Fuße des Siebengebirges. Der beliebte Ortsteil Rhöndorf und seine Umgebung vereint auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen, gehobene Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt von Bad Honnef mit ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés, Restaurants und Wochenmärkten ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich zukünftig in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot – von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und einer Hochschule. Restaurants, eine Eisdiele und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene B42 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Bonn (ca. 20 Minuten) und Königswinter (ca. 10 Minuten). Auch die Rheinmetropole Köln ist in rund 40 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Bad Honnef sowie die Stadtbahnlinie 66 bieten eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die internationalen Flughäfen Köln/Bonn (ca. 30 km) und Düsseldorf (ca. 75 km) sind ebenfalls zügig erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die Lage eine außergewöhnliche Vielfalt: Das nahegelegene Siebengebirge lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der Rhein mit seiner malerischen Promenade, Yachthäfen und zahlreichen Ausflugslokalen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem stehen Golfplätze, Reitanlagen und Wellnessangebote in der Umgebung zur Verfügung. Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage, exzellenter Anbindung und einem hohen Freizeitwert macht dieses Penthouse zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Menschen, die Lebensqualität, Natur und Urbanität gleichermaßen schätzen.

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