Paris XI - Loft avec meublé de tourisme - Opportunité d'investissement premium - Sainte-Marguerite

Au cœur de l’Est parisien, dans le triangle Nation - Bastille - République, à proximité immédiate de la dynamique rue du Faubourg Saint-Antoine et du très prisé marché d’Aligre, découvrez ce loft confidentiel de 34,15 m² Carrez (48,03 m² au sol) offrant une rare capacité d’exploitation en meublé de tourisme / hébergement hôtelier. Situé au calme absolu, en rez-de-cour d’une charmante copropriété sécurisée, ce lieu unique bénéficie d’un espace extérieur privatif, véritable atout dans ce quartier vivant et recherché. Pensé dans un esprit loft contemporain et chaleureux, le bien s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse avec grande verrière atelier et une hauteur sous plafond de 3m20, comprenant un salon confortable, un espace repas convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit propose deux chambres avec lits doubles, dont une avec salle d’eau attenante et une seconde en mezzanine, permettant d’optimiser la capacité d’accueil. Actuellement exploité avec des prestations d’hôtellerie haut de gamme, l’appartement est équipé pour offrir un confort immédiat : linge de maison, produits d’accueil, internet haut débit, Smart TV, Netflix et Amazon Prime. Accessible par une cour privée sécurisée avec digicode, ce bien discret et calme constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial avec exploitation touristique dans l’un des quartiers les plus vivants de Paris. Un actif idéal pour investisseurs à la recherche d’un appartement clé en main, à fort rentabilité locative et à l’usage flexible. DPE : E-288 GES : B-11 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 960 € - 1 320 € Copropriété de 34 lots Charges annuelles moyennes : 1 100 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr