Appartement de charme – Dernier étage – Paris 2ᵉ

Appartement de charme – 60 m² – Dernier étage – Paris 2ᵉ Situé au cœur du prestigieux 2ᵉ arrondissement, cet appartement de 60 m² se trouve au dernier étage d’un immeuble de caractère datant de 1700. Lumineux et parfaitement au calme, il marie avec élégance le charme de l’ancien (poutres apparentes, cheminée, parquet) et le confort moderne. L’espace est intelligemment agencé : une entrée mène à une belle cuisine équipée, ouverte sur un vaste salon chaleureux. La chambre principale bénéficie de son propre dressing et donne accès à une grande salle de bains avec baignoire et douche. La vue est dégagée, l’exposition est idéale. Une seconde chambre ou un bureau peut facilement être aménagé selon vos besoins. Le bien est complété par une cave ainsi que deux espaces privatifs sur le palier. Avec seulement deux appartements à l’étage, la tranquillité est assurée. Un bien rare, empreint de caractère, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 23 lots Aucune procédure en cours Charges annuelles moyennes : 1 679 € Diagnostics : DPE : D (154 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : D (33 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 746 € et 1 010 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr