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Villa indépendante avec jardin à deux pas du lac

845 000 €
  • 12 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~301 m² Surface totale
  • ~289 m² Surface habitable
  • ~1 200 m² Surface du terrain

Description

Meina, depuis toujours un lieu pour ceux qui souhaitent vivre le lac Majeur de manière authentique, entre culture, nature et hospitalité, est l’endroit où se trouve cette nouvelle opportunité que nous proposons à de nouveaux propriétaires. Située dans un environnement résidentiel exclusif, avec la possibilité d’accéder au lac grâce à un terrain partagé avec les voisins, cette villa entourée de verdure est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale offrant de grands espaces pour toute la famille. Le rez-de-chaussée, avec de nombreuses ouvertures sur le jardin, permet de vivre sur un seul niveau grâce à l’espace nuit, composé de trois chambres et de deux salles de bains, ainsi qu’à la vaste pièce de vie avec cuisine indépendante. Trois porches extérieurs, dont un grand exposé au sud et relié au séjour, permettent de profiter de l’extérieur en famille à tout moment de l’année. Le jardin, soigné et aménagé à l’anglaise, servira de cadre à vos barbecues (avec la possibilité d’installer une piscine). Par un escalier intérieur, ou via un accès extérieur indépendant, on accède au sous-sol, relié au garage, où s’ouvre une grande taverne idéale pour recevoir des amis dans un espace frais en été et chaud en hiver, grâce notamment à la cheminée. Toujours par l’escalier intérieur, on monte jusqu’aux vastes combles, idéals comme bureau ou salle de jeux/loisirs, séduisants avec leurs poutres apparentes en bois et dotés également d’une terrasse extérieure d’où l’on peut admirer le lac en toute tranquillité. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.
Caractéristiques
Sous-solGarageJardinCheminéeAppartement dernier étageVue verte
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-049KQF

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    12

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~301 m²

  • Surface habitable

    ~289 m²

  • Surface du terrain

    ~1 200 m²

  • Espace jardin

    ~1 200 m²

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1985

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    142.22 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    142.22 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

Localisation : Meina, Piémont

Adossée à la rive piémontaise du lac Majeur, Meina est une petite perle élégante et discrète, capable d’unir le calme du lac à la commodité d’une situation stratégique au cœur du nord de l’Italie. Le village s’étend entre l’eau et les premières collines du Vergante, offrant des panoramas suggestifs et une atmosphère détendue, idéale pour qui recherche nature, beauté et qualité de vie. Du point de vue géographique, Meina bénéficie d’un emplacement particulièrement avantageux. Elle se trouve à environ une heure de Milan, facilement accessible en voiture ou en train : cela la rend parfaite à la fois comme résidence paisible pour ceux qui travaillent en ville et comme destination d’évasion du rythme métropolitain. Vers le nord, en moins d’une heure, on rejoint Lugano, élégante ville suisse au bord du lac éponyme, ce qui élargit encore les opportunités culturelles, commerciales et professionnelles dans un contexte international. Un autre atout est la proximité de l’aéroport de Milan-Malpensa, situé à environ 30 à 40 minutes. Cette liaison rapide avec l’un des principaux hubs aéroportuaires italiens rend Meina particulièrement intéressante aussi pour ceux qui voyagent souvent pour le travail ou souhaitent une résidence secondaire bien connectée au reste de l’Europe et du monde. Mais Meina n’est pas seulement une position stratégique : c’est avant tout une qualité de vie. La promenade au bord du lac invite à des balades au coucher du soleil, entre villas historiques et jardins soignés ; le port de plaisance est un point de départ idéal pour des excursions en bateau vers les célèbres îles Borromées ou d’autres localités du lac Majeur. Les amateurs de sport peuvent pratiquer la voile, le canoë, la natation, le cyclisme le long d’itinéraires panoramiques ou la randonnée sur les collines environnantes, d’où l’on profite de vues spectaculaires sur l’arc alpin.

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