Exklusive Familienwohnung in absoluter Top-Lage von Köpenick-Wendenschloß!
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bain
- ~135 m² Surface habitable
- ~42 m² Surface de la terrasse
Description
In der wohl schönsten Straße und gleichzeitig begehrtesten Lage von Köpenick-Wendenschloß , mit freiem, unverbaubarem Blick auf den Zusammenfluss von Dahme und Langem See, erwartet Sie hier die perfekte Familienwohnung mit großer Süd- Terrasse und Gartenmitbenutzung. Das im Jahre 1936 errichtete Gebäude wurde in 2016 komplett saniert und um einen attraktiven Anbau erweitert. Mit fünf Zimmern, davon drei separat vom Flur aus zu begehende Schlafzimmer, bietet sie Familien oder Paaren mit Platzbedarf vielfältige Möglichkeiten. Ein geschmackvoll und edel ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne , Dusche und einem exklusiven Dusch-WC steht ebenso zur Verfügung wie ein Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Wertiges Eichenparkett in Kombination mit einer Fußbodenheizung schaffen eine wohlig-warme Atmosphäre. Der großzügig gestaltete Wohnbereich ist hervorragend mit der Küche, in der sich eine vollausgestattete, attraktive Einbauküche befindet, sowie dem Esszimmer verbunden und gewährt durch bodentiefe Fensterfronten einen fantastischen Ausblick ins Grüne und zum Wasser. Durch Barrierefreiheit im Treppenhaus und in der gesamten Wohnung ist diese Immobilie auch für Menschen mit Handicap und Senioren bestens geeignet. Ob morgendliches Schwimmen in der Dahme, Paddeltouren, die quasi direkt vor der Haustür beginnen oder Spaziergänge im Köpenicker Forst, welcher nur wenige Meter entfernt beginnt- hier lässt sich das Leben facettenreich genießen. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen großen, ebenerdigen Abstellraum in der Remise, welche sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet.
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Votre conseiller: Marcel Kleindienst
ID de la propriété: W-049H7H
- Type d'objet
Appartement
- Pièces
5
- Chambres
3
- Salles de bains
1
- Nombre d'étages
2
- Surface habitable
~135 m²
- Surface de la terrasse
~42 m²
- Surface utilisable
~12 m²
- Espace jardin
~150 m²
- Sol
Parquet
- Année de construction
1936
- Classe d'efficacité énergétique
A
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation
- Consommation d'énergie finale
47.79 kWh/m²a
- Type de chauffage
Chauffage par le sol
- Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz
- L'énergie comprend l'eau chaude
Oui
Localisation : Berlin-Köpenick, Berlin
Wendenschloß ist eine um die Jahrhundertwende entstandene Villenkolonie, die wegen ihrer idyllischen Lage am Dahmebogen und am Langen See sowie ihrer Nähe zur Altstadt Köpenick zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins zählt. Die historische Altstadt ist zu 80 Prozent saniert und instand gesetzt. Die Verkehrsanbindung nach Wendenschloß wird überwiegend durch die Straßenbahnlinie 62 gewährleistet. Mit der Fähre (F12) ist ganzjährig die Überfahrt zum Ortsteil und S-Bahnhof Grünau (S8 und S46) möglich. Kindereinrichtungen und Schulen unterschiedlichster pädagogischer Ausrichtung sind sowohl fußläufig als auch in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Im Sommer lädt das fußläufig erreichbare Strandbad Wendenschloß zum Baden ein. Die Ruder-Olympiastrecke von 1936 ist immer wieder Anziehungspunkt von Wassersportlern. Wenige Gehminuten entfernt erreicht man ein großes Waldgebiet, welches sich zwischen Langen See und Großer Müggelsee erstreckt. Einkaufsmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur vervollständigen die hervorragende Lage dieses Ortsteils von Köpenick.
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