Villa quartier Montfleury avec piscine

Située au cœur du quartier prisé de Montfleury à Cannes, cette charmante villa vous offrira un beau cadre de vie, alliant calme, intimité et proximité des plages de la Croisette. Baignée de lumière naturelle, cette propriété spacieuse, édifiée sur deux niveaux, s'étend sur une superficie d'environ 200 m² et repose sur un terrain plat d'environ 800 m², magnifiquement aménagé. Ses belles prestations et ses volumes généreux en font une opportunité rare à découvrir absolument. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée menant à un salon lumineux. Celui-ci s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse, le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également une salle de douche moderne, une chambre en suite avec sa propre salle de douche et toilettes privatives. Un bureau est également à disposition, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture. Pour la praticité, ce niveau est complété par un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et une buanderie entièrement équipée. L'étage supérieur est dédié aux espaces de vie et de nuit supplémentaires. Un séjour spacieux et convivial, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Cet espace s'étend sur deux terrasses ensoleillées. Deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant un espace idéal pour la famille ou les invités. La propriété bénéficie d'une piscine de 3 x 7 mètres. Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement du cadre ensoleillé, avec de nombreuses terrasses offrant divers espaces de relaxation et de repas en plein air. La propriété dispose de nombreuses places de parking, garantissant un confort supplémentaire pour les résidents et leurs invités. Diagnostic de performance énergétique : 109 – B Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1330 à 1860 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr