Appartement rénové 2 chambres avec jardin privé à Simmerfarm

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement 2 chambres avec jardin privatif, situé au rez-de-chaussée d’une résidence dans le paisible hameau de Simmerfarm, au sein de la commune de Habscht

Offrant ±114m² de surface habitable, ce bien bénéficie d’un agencement pratique, de pièces généreuses et d’agréables espaces extérieurs, ce qui en fait une option attrayante pour les acquéreurs recherchant un cadre résidentiel calme, entouré de nature.

L’appartement s’articule autour d’un lumineux espace de séjour et salle à manger ouvert avec cuisine, offrant ±38.88m² de surface de vie.

Les espaces extérieurs constituent un atout majeur et comprennent une terrasse de ±10.75m² se prolongeant vers un jardin privatif de ±75m². Toutes les pièces principales profitent d’une vue sur le jardin, créant une toile de fond verdoyante et apaisante dans tout l’appartement.

La partie nuit comprend deux grandes chambres (±17.33m² et 21.56m²). Une salle de bains d’environ 8.11m², un WC invités séparé, un débarras et une pièce technique supplémentaire avec raccordement d’eau pour l’installation d’une machine à laver privée complètent l’aménagement intérieur.

L’appartement a été entièrement rénové en 2018 et dispose d’un carrelage dans les pièces de vie, d’un sol stratifié dans les chambres, de fenêtres PVC à double vitrage et de volets électriques installés lors de la rénovation. Les caractéristiques techniques supplémentaires incluent un système de ventilation CTA, un chauffage par radiateurs alimenté par une chaudière au mazout.

Charges mensuelles : environ 325€ (y compris l’eau, les charges de l’immeuble, le fonds de réserve et le chauffage)

Les résidents bénéficient d’une buanderie commune située au même étage.

Le bien est vendu avec un emplacement de parking extérieur .

Certificat de performance énergétique (CPE) : H/H.

Alliant de belles superficies de chambres, des espaces de rangement pratiques, un jardin privatif de

±75m² et un environnement naturel paisible, cet appartement offre une opportunité attrayante pour des acquéreurs recherchant un confort de vie dans un cadre résidentiel calme.