Ruhe genießen: 2-Zimmer-Wohnung im Grünen von Emst

170 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~71 m² Surface habitable

Description

Herzlich willkommen in dieser hellen und gut geschnittenen Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in Hagen-Emst. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Parteien und wurde im Jahr 1979 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² überzeugt sie durch ihre zentrale Lage sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, einen zusätzlichen Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung schafft reichlich Platz für individuelles Wohnen. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der zur Wohnung gehörenden Garage. Weitere Fahrzeuge können kostenfrei auf den öffentlichen Parkmöglichkeiten in der Umgebung abgestellt werden. Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 €, inklusive der Garage. Diese Eigentumswohnung bietet eine ideale Grundlage für Käufer mit handwerklichem Geschick oder einer kreativen Vision. Mit einer stilvollen Renovierung lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel mit viel Charakter schaffen – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Caractéristiques
BalconGarageVue verte
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Engel & Völkers Hagen

Votre conseiller: Leander Schiller

ID de la propriété: W-047P43

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Moyenne

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~71 m²

  • Sol

    Synthétique, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1979

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    117 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Hagen, Rhénanie du Nord-Westphalie

Hagen, Stadt der Fernuniversität - am südöstlichen Rand des Ruhrgebietes zwischen vier Flüssen und zwei Seen gelegen mit ca. 189.000 Einwohnern, Wiege der neuen deutschen Welle, bietet Ihren Bürgern sowie Gästen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im Herzen der Stadt, in der Volme-Galerie und der Rathaus-Galerie. Ebenso bietet „Das Tor zum Sauerland" abwechslungsreiches sowie anspruchsvolles Kulturleben z.B. Kunstquartier mit Osthaus-/ Emil Schumacher Museum, Theater Hagen mit Philharmonischem Orchester, Hohenhof, westfälisches Freilichtmuseum, Wasserschloss Werdringen, Bunker Museum, Kulturzentrum Pelmke, Volkssternwarte Hagen und dem überregionalem bekanntem Drei-Türme-Weg. Mountainbikern, Wanderern und Wasserliebhaber bietet die grünste Großstadt Nordrheinwestfalens, (ca. 42% Waldanteil) vielfältige und abwechslungsreiche Sport-/ und Freizeitmöglichkeiten. Einer der beliebtesten Stadtteile von Hagen ist Emst. Dieser Stadtteil ist geprägt durch eine gehobene Bebauung und viele Grünanlagen. Es gehört zu den renommierten und beliebtesten Wohnlagen in Hagen. Zusätzlich zu der unmittelbaren Nähe zum Hagener Zentrum hat man hier eine optimale Verbindung zu allen Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen und ist dennoch von viel Grün umgeben. Die naheliegende Hagener Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes Gastronomieangebot sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Auch die Stadthalle Hagen die sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet neben Comedy und Konzerten ein abwechslungsreiches Eventprogramm.

Plan

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