Avis aux investisseurs : Site historique en Zone Mix-v pour développer un projet exceptionnel de co-living, co-working ou de tourisme

La première mention historique de ce Château remonte à 1156. Après avoir perdu ses attributs de forteresse et ses tours en 1453, le Château d’Ell a pris l’architecture qu’on lui connaît aujourd’hui: celle d’une demeure de charme hors du commun avec ±530m² de surface habitable et ±1850m² de surface totale, entourée d’un parc somptueux de ±2,07ha au bord de l’Attert. De prime abord, l’enceinte semble plutôt discrète et réserve de belles surprises une fois la porte franchie. On découvre alors une jolie cour ceinte avec une maison de maître en son centre, probablement construite à l’intérieur des murs de l’ancien donjon. L’entrée de cette maison arbore un blason de 1635 et ouvre sur de belles réceptions: hall, deux salons dont un avec cheminée, ainsi qu’une superbe pièce voûtée (cuisine historique avec son âtre et un four à pain opérationnel). L’actuelle cuisine se trouve à l’arrière et donne sur la terrasse et le parc, également accessibles par le grand salon. Il y a actuellement 5 chambres à coucher et deux salles d’eau dans la maison principale, dont 3 de grande taille au premier étage. Le deuxième étage et les combles non aménagés représentent un très beau potentiel d’agrandissement. L’annexe située à gauche de la maison principale est accessible de la maison elle-même et abrite les locaux techniques, un grand espace de bureau ainsi que 2 appartements indépendants à une chambre et deux chambres. Cet ancien château médiéval propose aussi de grands garages (plus de 15 véhicules) et ateliers, mais également une salle de fête avec cheminée, une cuisine, des sanitaires, une cave à vins, etc. La terrasse est orientée plein Sud et fait partie d’un beau parc clôturé avec accès à la rivière. La propriété est protégée, une levée d'architecte a été réalisée récemment ainsi qu’une analyse par un historien des vieilles bâtisses de l’Université de Trèves. Des travaux de rénovation et/ou de transformation peuvent donner lieu à des subventions très intéressantes. Dans le PAG la propriété est classé sous Hab-Un mais une procédure de reclassement en zone Mix-v est en cours afin d'agrandir les possibilités d'usage. La première mention historique de ce Château remonte à 1156. Au cours des 8 siècles qui nous sépare de cette époque, le Château d’Ell a pris l’architecture qu’on lui connaît aujourd’hui: celle d’une demeure de charme hors du commun avec ±560m² de surface habitable et ±1850m² de surface totale, entourée d’un parc somptueux de ±2,07ha au bord de l’Attert. Le site est classé et les propriétaires actuels ont mené un certain nombre de travaux pour préparer ce monument historique à de nouvelles fins adaptées à un usage moderne. Le site vient d’être classé en zone Mix-V dans le PAG de la Commune d’Ell. Une levée architecturale a été faite, de façon à ce que des plans exacts existent pour le développement de tout nouveau projet. Que ce soit à des fins d’habitation ou pour une exploitation professionnelle, un bureau d’architecture de renommée a été chargé pour développer plusieurs concepts de base, en concertation avec les autorités, pouvant servir à la transformation de ce joyau historique. Un concept pour la création de 8 logements dans les annexes a été élaboré avec des surfaces d’habitation très diversifiées (±57m2, ±101m2 , 105m2 , ±106m2 , 2 x ±181 , ±199 , ±215m2, sans compter la maison principale. De prime abord, l’enceinte semble plutôt discrète et réserve de belles surprises une fois la porte franchie. On découvre alors une jolie cour ceinte avec une maison de maître en son centre, probablement construite à l’intérieur des murs de l’ancien donjon. L’entrée de cette maison arbore un blason de 1635 et ouvre sur de belles réceptions: hall, deux salons dont un avec cheminée, ainsi qu’une superbe pièce voûtée (cuisine historique avec son âtre et un four à pain opérationnel). Les questions traitées par le bureau d’architecture concernent surtout l’analyse des différentes possibilités d’utiliser les annexes du château (l’enceinte): comment créer de nouvelles ouvertures, faire rentrer plus de lumière etc. Des travaux de rénovation et/ou de transformation peuvent donner lieu à des subventions très intéressantes. Pour plus d’informations, et ou une visite des lieux, veuillez vous adresser à l’agence.