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Living room with orange sofa, wooden dining set, abstract wall art, potted plants, and glass doors leading to a balcony. [AI-generated text]

Studio avec terrasse et vue dégagée au coeur de Bettembourg

415 000 €
  • ~51 m² Surface habitable
  • Année de construction 1995

Description

Engel&Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce spacieux studio de ±51 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur à Bettembourg. Le studio se situe à l'arrière de la résidence et bénéficie de calme et tranquilité.

Le studio se compose comme suit :

  • un séjour lumineux avec espace nuit de ±40 m² ;
  • une cuisine équipée séparée de ±6 m² ;
  • une salle de bains de ±4,2 m², équipée d’une baignoire et d’un WC ;
  • une terrasse bénéficiant d’une vue dégagée.

Cette offre comprend également :

  • un emplacement de parking intérieur ;
  • une cave privative ;
  • un emplacement dans la buanderie commune ;
  • l’accès à un jardin commun.

Le studio est actuellement loué au prix mensuel de 1 300 €, auquel s’ajoutent 180 € d’avances sur charges. Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinAscenseur
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Engel & Völkers Luxembourg MMC

Votre conseiller: Juliette Majerus

ID de la propriété: W-04AVKM

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    4

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~51 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1995

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

  • Classe de protection contre la chaleur

    E

Localisation : Bettembourg, Esch-sur-Alzette

Bettembourg compte parmi les localités les plus recherchées du sud du Luxembourg grâce à ses excellentes infrastructures et à sa très bonne accessibilité. La proximité de l’autoroute A3 et de la gare de Bettembourg permet de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette ainsi que les régions frontalières.

La commune dispose de nombreux commerces et restaurants ainsi que d’infrastructures sportives et de loisirs. Les espaces verts et le Parc Merveilleux contribuent également à la qualité de vie appréciée des habitants.

Distances :

Gare de Bettembourg : 400m

Centre de natation An der Schwemm : 400m

Supermarché Cactus : 1km

Parc Merveilleux : 2km

Accès autoroutes A3/A13 : 2.5km

Zone d'activité Wosler : 2km

Luxembourg - Gare: 10 minutes en train

Luxembourg - Kirchberg : 15 km

Luxembourg - Cloche d’Or : 9 km

Esch-Alzette : 11 km (10 minutes en train)

Dudelange : 5 km (5 minutes en train)

Frontière française : 5km

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Fournisseur :

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