Superbe villa d’architecte avec vue mer

Mandelieu, dans une oasis de verdure, et en position dominante, cette villa d’architecte ne manquera pas d’atouts pour vous séduire. La propriété, de plus de 300 m² sur plus de 1800 m² de terrain, d’entretien facile, offre une magnifique vue sur la mer, les îles de Lérins et les collines. Sa construction en béton armé vous assure une qualité de bâti associée à une haute qualité de finitions et de matériaux. Son architecture est à la fois originale et optimisée pour faciliter le quotidien à très long terme : ses 3 niveaux sont astucieusement desservis par un ascenseur et un bel escalier. Le niveau de vie principal, auquel on accède depuis le garage double par une allée, développe : Au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux avec cheminée de près de 90m2 - Une salle à manger et sa cuisine ouverte entièrement équipée ; - Une généreuse terrasse de 90m2 menant à la piscine au sel de 50 m²; - Une autre terrasse équipée d’un barbecue offre des espaces ombragés. Au 1er étage : - Une chambre de maître avec dressing, salle de bains avec douche à l'italienne et sa grande terrasse privative. Au rez-de-jardin : - Deux chambres en suite avec chacune sa salle de douche ; - Une autre chambre ; - Un bureau (possibilité de transformer en 4ème chambre à cet étage) ; - Une buanderie - En annexe, un appartement type loft d'environ 45 m² totalement indépendant avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et toilettes, sa terrasse et un accès direct à la piscine. Diagnostic de performance énergétique : 143 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2820 à 3880 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr