Ferme de caractère historique aux volumes exceptionnels avec jardin

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette remarquable maison de caractère datant de 1854, offrant ±313 m² habitables, pour une superficie totale de ±373 m² répartie sur trois niveaux. La propriété s’étend sur deux parcelles contiguës totalisant 7a90ca : 03a60ca correspondant à la partie bâtie et 04a30ca au jardin. Le bien est situé en zone MIX-U.

Derrière sa façade historique, qui doit être préservée, la maison allie de généreuses proportions et des équipements modernes soigneusement intégrés. Des murs d’environ 60 cm d’épaisseur, les carrelages d’origine du hall et les portes en bois massif réalisées sur mesure témoignent de son histoire et de son caractère unique.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant les principales pièces de vie. Installée par Kichechef en 2015, la cuisine (±38 m²) se distingue par ses finitions en verre noir, son plan de travail massif résistant aux rayures et ses appareils Siemens et Gaggenau intégrés. Une salle à manger avec cheminée, un salon séparé, une chambre d’amis (±20 m²), un WC invités et une buanderie complètent ce niveau.

Le premier étage dévoile la pièce maîtresse de la propriété : un impressionnant séjour d’environ ±111 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond de ±5,57m et d’une grande cheminée. Une section vitrée intégrée au sol crée une connexion visuelle avec le garage situé en dessous, ajoutant une touche architecturale inattendue. Un bureau attenant donne accès au jardin par un escalier. Cet étage accueille également la chambre principale (±23 m²), équipée d’armoires sur mesure réalisées par Maison du Lit, ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec double lavabo, baignoire, douche séparée et WC.

Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires (±21 m² et ±24 m²) ainsi que la possibilité d’aménager une salle de bains supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations requises.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une terrasse privative (±39 m²) et d’un généreux jardin orienté sud-est, situé sur la parcelle de jardin dédiée de 04a30ca. Un garage pour deux voitures dispose d’un accès direct à la cuisine, tandis qu’environ quatre véhicules supplémentaires peuvent être stationnés à l’extérieur.

La maison a fait l’objet d’une rénovation importante en 1996, portant sur les toitures, les sols, les murs et les installations électriques. D’autres transformations réalisées en 2015 ont notamment concerné le déplacement de la cuisine, la création de la terrasse et la réorganisation des pièces de vie principales, tout en préservant l’identité de la maison d’origine. Des carrelages italiens complètent le sol d’origine du hall ; du parquet est présent dans les chambres et des fenêtres à double vitrage avec châssis en teck ont été installées en 1996.

Les équipements techniques comprennent un système d’alarme, une connexion à la fibre optique disponible et des panneaux solaires destinés à la production d’eau chaude sanitaire. Le système de chauffage au gaz a été entièrement renouvelé en 2024 et alimente les radiateurs dans toute la maison. Le certificat de performance énergétique est classé E/E.

Alliant caractère historique, volumes remarquables et améliorations réfléchies, cette maison familiale unique conserve une forte identité, rehaussée par des détails architecturaux qui en font un bien véritablement singulier.