Exklusives Altbau-Juwel in Berlin-Steglitz: 2-Zimmer-Wohnung in grüner Toplage
329 000 €
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bain
- ~68 m² Surface totale
- ~68 m² Surface habitable
Description
In Berlin Steglitz erwartet Sie eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,3 m² Wohnfläche, in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1914. Ein privates Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Beim Betreten empfängt Sie der besondere Charme klassischer Berliner Architektur: angenehme Raumwirkung, Stuck an den Decken und der Ausblick in den Innenhof.
Edler Dielenboden setzt ein hochwertiges Statement und verleiht den Räumen Wärme und Stil. Die effiziente Fernwärme sorgt für zeitgemäßen Komfort und ein entspanntes, zuverlässiges Wohnklima.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle Käufer, die Altbau-Charakter, gepflegte Substanz und eine begehrte Berliner Lage in einem eleganten Gesamtpaket suchen.
Sous-sol
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Votre conseiller: Andreas Hägelen
ID de la propriété: W-049QL3
Détails de la propriété
- Type d'objet
Appartement
- Pièces
2
- Chambres
1
- Salles de bains
1
- Étage
2
- Surface totale
~68 m²
- Surface habitable
~68 m²
- Sol
Plancher en bois
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
1914
- Classe d'efficacité énergétique
C
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
- Demande finale d'énergie
99 kWh/m²a
- Type de chauffage
Radiateur
- Source d'énergie
Chauffage longue distance
- L'énergie comprend l'eau chaude
Oui
Localisation : Berlin-Steglitz, Berlin
Im begehrten Berliner Südwesten, im grünen Steglitz, richtet sich diese Lage an Käufer, die repräsentatives Wohnen mit Ruhe und einer exzellenten Lage nahe dem Stadtpark Steglitz verbinden möchten. Ideal eignet sich die Wohnung für Singles oder Paare.
Zur Infrastruktur: Nur 8 Minuten von der Wohnung entfernt befinden sich diverse Buslinien. Der S‑Bahnhof Südende ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar; von dort gelangen Sie in rund 15 Minuten mit der S‑Bahn zum Potsdamer Platz, in ca. 22 Minuten zum Hauptbahnhof und in ca. 30 Minuten zum Flughafen BER.
Für Freizeit und Erholung sind der Botanische Garten in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad sowie der weitläufige Grunewald in etwa 17 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastronomie rund um die Schloßstraße ergänzen das Angebot.
Besonders ist die seltene Kombination aus Nachbarschaft, viel Grün, Ruhe und einer guten Anbindung – ein Standort, der Berliner Eleganz zeitlos verkörpert und langfristige Wertbeständigkeit verspricht.
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