Maison mitoyenne à Palau : Lumière, confort et emplacement premium

Nous avons le plaisir de vous inviter à découvrir une propriété impeccable située rue Riera d’Osor, 13. Située dans un emplacement de choix à Palau — l'enclave la plus distinguée et prisée de Gérone — cette résidence, gérée exclusivement par notre société, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui apprécient la confidentialité, le prestige et une qualité de vie supérieure. Emplacement Stratégique : La Valeur de la Proximité Vivre dans cette propriété signifie avoir la ville à portée de main sans renoncer à un calme absolu. Son emplacement est tout simplement imbattable : À deux pas de la Clinique de Gérone. Entourée de supermarchés de premier ordre, de pharmacies et de services essentiels. Excellente communication avec le centre-ville et les principales voies d'accès, dans un environnement entouré de zones vertes et des écoles les plus prestigieuses de la région. Une Résidence Conçue pour le Bien-être Avec 215 m² construits, cette maison partiellement rénovée se distingue par son entretien d'excellence et une luminosité extraordinaire. Ses espaces extérieurs — un jardin privé et trois terrasses — sont conçus pour capturer l'essence de chaque heure de la journée. Rez-de-chaussée | Harmonie et Vie Extérieure : Un vaste salon-salle à manger s’ouvre naturellement sur une cuisine office au design fonctionnel. Ces deux espaces se connectent à une terrasse accueillante et au jardin privé, créant le cadre parfait pour des dîners d'été et des moments de détente en famille. Inclut une élégante salle de bain de courtoisie. Premier Étage | Le Refuge de Repos : La zone de nuit abrite une suite exclusive avec salle de bain privée et accès à une terrasse où le soleil du matin est le protagoniste. Deux chambres supplémentaires, baignées par le soleil de l'après-midi, et une deuxième salle de bain complète garantissent le confort thermique et l'intimité de toute la famille. Deuxième Étage | Un Observatoire de Polyvalence : Une mezzanine ouverte de 24 m² s'ouvre sur une terrasse privée avec vue dégagée. Un espace polyvalent et lumineux, idéal comme studio créatif, bibliothèque ou salle de loisirs. Sous-sol | Espace et Logistique sans Limites : Un garage exceptionnel de 73 m² pouvant accueillir 3 véhicules (deux à l'intérieur et un dans l'enceinte privée). Il est équipé de placards intégrés pour le stockage, d'un cellier/cave et d'une grande buanderie indépendante. Des détails qui font la différence : Une propriété solide et soignée dans les moindres détails, équipée de chauffage, splits de climatisation et d'une orientation qui garantit la lumière naturelle dans chaque recoin tout au long de la journée. En tant que propriété gérée en exclusivité par Engel & Völkers, nous vous garantissons un service personnalisé avec un accompagnement complet en matière de financement, en vous accompagnant à chaque étape pour assurer le succès de votre investissement. Nous vous invitons à découvrir votre nouveau foyer à Palau, où le confort quotidien atteint son expression maximale.