Passy - Dernier étage avec balcons et Toit Terrasse - 2 ch - 2 Sdb - Parking

Engel & Völkers propose à la vente cette appartement climatisé situé dans le 16ème arrondissement, quartier Passy – Maison de la Radio. En duplex, il occupe les 2 derniers étages (6ème et 7ème) d’un immeuble 1975 sécurisé de bon standing, et présente un plan parfaitement équilibré. Réception traversante Sud-Est / Nord -Ouest de 55m², avec cuisine semi ouverte et cellier, 2 chambres, 2 salles de bain, deux WC. 95m² habitables au total. Toutes les pièces sont prolongées de balcons terrasses avec un aperçu Tour Eiffel. L'appartement est en très bon état, il offre beaucoup d’intimité (absence totale de vis-à-vis depuis toutes les pièces) et est particulièrement lumineux du matin au soir. Au 8ème étage, un toit terrasse plein ciel de 30m², ensoleillé toute la journée, et avec vue Tour Eiffel, permet de profiter d’un espace extérieur pour des moments en famille ou des diners entre amis. Une cave complète ce bien rare et recherché. Un parking dans l’immeuble est disponible en sus pour 50 000 euros. DPE: C /135 ; GES C /28 Estimation du coût annuel de l’énergie : 1040 euros -1460 euros Copropriété de 48 lots Charges annuelles moyennes : 6000€ (chauffage et eau inclus) Pas de procédure en cours Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-02LJPZ