Opportunité d’investissement: Maison bi-familiale à Niederkorn

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison bi-familiale composée de deux appartements 2 chambres indépendants de ±84,35m² chacun. Construite en 2006 sur une parcelle de 2a38ca, cette bi-familiale offre une surface totale de ±339m², dont ±272m² de surface habitable. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée commun, 2 caves de ±7,00m² chacune, 1 buanderie commune, 1 chaufferie, 1 local poubelles/ local à vélos et 2 garages intérieurs fermés et indépendants (±18,74m² chacun) et 2 emplacements extérieurs devant les garages. Un jardin commun de ±82m² est accessible par la buanderie. 1er étage : appartement 2 chambres d’une superficie habitable de ±84,35m² composé de: - Hall d’entrée - 2 chambres à coucher de ±15,47m² chacune - Séjour/ salles à manger de ±25m² - Cuisine équipée de ±9,72m² avec accès balcon - Salle de douche avec WC - WC séparé 2ème étage : appartement 2 chambres identique de ±84,35m². Grenier aménagé: 2 pièces supplémentaires et identiques de ±32,20m² chacune. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, de volets manuels et électriques et d'un revêtement de sol en carrelage. Le chauffage au gaz a été installé en 2006. Les charges mensuelles s'élèvent à 300 € par appartement. Les appartements ont été repeints en décembre 2025. Cette bi-familiale est équipée de trois compteurs d'électricité (1 par appartement et 1 pour les parties communes) et d’un compteur d’eau par appartement. Cette propriété idéale pour un investisseur est vacante et disponible immédiatement. Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.