Opportunité d’investissement: Maison bi-familiale à Niederkorn

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison bi-familiale composée de deux appartements 2 chambres indépendants de ±84,35m² chacun. Construite en 2006 sur une parcelle de 2a38ca, cette bi-familiale offre une surface totale de ±339m², dont ±272m² de surface habitable. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée commun, 2 caves de ±7,00m² chacune, 1 buanderie commune, 1 chaufferie, 1 local poubelles/ local à vélos et 2 garages intérieurs fermés et indépendants (±18,74m² chacun) et 2 emplacements extérieurs devant les garages. Un jardin commun de ±82m² est accessible par la buanderie. 1er étage : appartement 2 chambres d’une superficie habitable de ±84,35m² composé de: - Hall d’entrée - 2 chambres à coucher de ±15,47m² chacune - Séjour/ salles à manger de ±25m² - Cuisine équipée de ±9,72m² avec accès balcon - Salle de douche avec WC - WC séparé 2ème étage : appartement 2 chambres identique de ±84,35m². Grenier aménagé: 2 pièces supplémentaires et identiques de ±32,20m² chacune. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, de volets manuels et électriques et d'un revêtement de sol en carrelage. Le chauffage au gaz a été installé en 2006. Les charges mensuelles s'élèvent à 300 € par appartement. Les appartements ont été repeints en décembre 2025. Cette bi-familiale est équipée de trois compteurs d'électricité (1 par appartement et 1 pour les parties communes) et d’un compteur d’eau par appartement. Cette propriété idéale pour un investisseur est vacante et disponible immédiatement.