Runderneuert und einzugsbereit

Dieses Massivhaus wurde 2026 umfassend modernisiert: Fassade, Dach, Elektrik, Leitungen und Fenster wurden erneuert. Wer hier einzieht, betritt ein Haus im Neuzustand mit solider Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung. Im Erdgeschoss bietet der Wohnbereich Dielenboden und große Fensterfronten. Die neue Einbauküche mit Kochinsel bildet das Herzstück dieser Etage: Siemens-Geräte, ein Induktionskochfeld und Sitzmöglichkeiten an der Insel machen sie gleichermaßen zum Koch- und Treffpunkt. Pflegeleichter Fliesenboden unterstreicht den funktionalen Charakter der Küche. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ein wandhängendes WC in zeitgemäßer weißer Ausstattung. Robuster Fliesenboden und eine neue Eingangstür prägen die Diele, eine Holztreppe erschließt von hier aus alle Stockwerke. Im Obergeschoss verteilen sich drei Zimmer mit Teppichboden, wobei eines als Durchgangszimmer angelegt ist. Highlight dieser Etage: ein Designerbad mit bodengleicher Dusche und zwei Handtuchheizkörpern, die neben der Handtuchtrocknung zusätzliche Wärme spenden. Dielenboden zieht sich durch den Flur, eine weitere Holztreppe erschließt das Dachgeschoss. Unter dem Dach öffnet sich ein großzügiger Raum mit sichtbaren Holzbalken, Dachschrägen, zwei Gauben und zusätzlichen Dachfenstern. Teppichboden sorgt hier für Behaglichkeit, ein wandhängendes WC mit Handwaschbecken macht dieses Geschoss unabhängig nutzbar. Im Teilkeller befinden sich mehrere Abstellräume sowie der separate Heizungsraum. Er erstreckt sich nicht unter das gesamte Haus, bietet aber ausreichend Stauraum. Die Gasheizung aus 2024 arbeitet im Mietmodell für 80 Euro monatlich ohne eigene Investitionskosten, Warmwasser liefern separate Durchlauferhitzer. Klassische Heizkörper verteilen die Wärme in allen Räumen. Neue Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und teilweise elektrische Rollläden komplettieren die technische Ausstattung. Der Energieausweis weist Klasse C aus, das GEG ist erfüllt. Eine virtuelle 3D-Tour ermöglicht einen ersten Rundgang durch alle Räume, bevor Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.