Engel & Völkers
Open-concept living space with dining table, gray chairs, and a red sofa. A unique white rock feature with a pond adds character.

Moderne Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Fernblick in Ronsdorf - Stellplatz inklusive

349 000 €
  • 3 Pièces
  • 1 Salles de bains
  • ~130 m² Surface habitable

Description

Ihr neues Zuhause mit Aussicht – Wohnen über den Dächern von Ronsdorf! Diese großzügige Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 5-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1998 (Ausbau der Etage) vereint stilvolles Wohnen mit einem einzigartigen Lebensgefühl. Auf ca. 130 m² erwartet Sie ein modernes Raumkonzept mit offen gestalteter Küche, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie 3 Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause. Das absolute Highlight: Die Dachterrasse mit herrlichem Fernblick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden über den Dächern der Stadt – ob beim Frühstück oder einem Glas Wein am Abend. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet Platz für gesellige Abende mit Ihrer Familie und Freunden. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen der Wohnung ein besonderes Wohnambiente. Ein eigener PKW-Stellplatz, ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 10 Parteien und verbindet somit zwei Häuser. Die Küche im Landhausstil ist bereits im Kaufpreis enthalten. Nicht enthalten in dem Hausgeld sind die Heizkosten, weil mit einer Gasetagenheizung aus 2023 geheizt und die Versorgung darüber extern abgerechnet wird. Diese Wohnung überzeugt durch Raum, Licht und Aussicht – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit naturnahem Flair verbinden möchten. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Caractéristiques
Vue verteVue ouverte
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Engel & Völkers Wuppertal

Votre conseiller: Sarah Uhlig

ID de la propriété: W-046YT8

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Grenier

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    3

  • Salles de bains

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~130 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1998

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    137 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Ronsdorf, Wuppertal

Diese hübsche Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wuppertal Ronsdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und exzellente Nachbarschaft aus. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen stehen im Stadtteil Ronsdorf zur Verfügung. Der beliebte Markt findet jeden Freitag statt und lädt zu frischen Köstlichkeiten ein. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 ist ebenfalls sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten stehen in Remscheid-Lüttringhausen ebenfalls zur Verfügung, welche nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt sind. Sowohl die Ronsdorfer - Talsperre ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen, als auch fußläufige Wanderwege, so dass erholsame Spaziergänge garantiert sind. Energieangaben: Bedarfsausweis: Energiebedarfskennwert kWh/(m²*a): 137, Öl, Zentralheizung, Baujahr Gebäude: 1968, Energieklasse: E Mittlerweile wurde eine neue Gasheizung und eine Wärmepumpe eingebaut. Nach dem der Energieberater vor Ort war, wird ein neuer Energieausweis erstellt. Zusatz: Das Ursprungsbaujahr der Immobilie ist 1968, jedoch wurde im Jahr 1998 das Dachgeschoss ausgebaut und die zum verkauf stehende Einheit hat deshalb eine eigene Gasetagenheizung von 2023.

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