Engel & Völkers
Two-story brick house with a gray tiled roof, a concrete balcony, and a garage on a paved driveway.

Mit Blick op d'r Dom - Zweifamilienhaus in Glessen

699 000 €
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~376 m² Surface totale
  • ~358 m² Surface du terrain

Description

Ein Haus, das mehr kann: zwei eigenständige Wohneinheiten, Kaminfeuer in beiden Wohnzimmern, Garten, zwei Balkone - nicht nur mit einzigartiger Aussicht auf den Dom und die Kölner Skyline, auch mit Panoramablickauf die Glessener Höhe – und jede Menge Raum für Ihre Ideen. Ob Generationenwohnen oder Wohnen & Vermieten: Hier finden Sie Freiheit, Kapitalanlage und eine Adresse, die begeistert.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinTerrasseAppartement dernier étageArmoire encastréeToilettes invités
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Engel & Völkers Jülich

Votre conseiller: Nicole Schöttle

ID de la propriété: W-046FYG

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Immeuble

  • État

    Bon

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~376 m²

  • Surface du terrain

    ~358 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1991

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    97.28 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz, Chauffage par le sol

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Glessen, Bergheim

Bergheim-Glessen, ein lebendiger und familienfreundlicher Ortsteil der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis, liegt nur etwa 5 km westlich von Köln und vereint die Ruhe eines charmanten Vororts mit der Nähe zur Großstadt. Mit knapp 6.000 Einwohnern bietet Glessen eine attraktive Mischung aus historischem Ortskern, modernen Wohnquartieren und naturnaher Umgebung; beliebt bei allen, die ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld suchen. Der Ort zeichnet sich durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus: Ob ausgedehnte Spaziergänge oder Mountainbike-Touren – die Glessener Höhe, mit ihrem Gipfelkreuz als höchster Punkt des Rhein-Erft-Kreises, bietet ein beliebtes Naherholungsgebiet mit kilometerlangen Wander- und Reitwegen. Zudem laden die Quellen des Pulheimer Bachs mit renaturierten Abschnitten, weitläufige Felder, zahlreiche Reiterhöfe und ein Golfplatz zu aktiver Erholung ein. Familien schätzen besonders die Kindergärten, die Grundschule vor Ort und das Erlebnisangebot wie den Mühlenhof, einen beliebten Erlebnisbauernhof für Kinder. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Brauweiler, Niederaußem, in Bergheim selbst oder in Köln und sind gut mit dem Bus erreichbar. Glessen bietet eine gute Infrastruktur: Neben einem Supermarkt und einem Discounter, sowie kleinen Läden – von Brötchen bis Blumen und Schreibwaren, einer Apotheke und ärztlicher Versorgung verfügt der Ort auch über ein kleines gastronomischen Angebot. Ein reges Vereinsleben und die freundliche Dorfgemeinschaft sorgen für ein starkes Miteinander. Die Anbindung an Köln und die Region ist hervorragend: Der ÖPNV ermöglicht schnelle Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets und zu den Kölner Bahnen in Weiden-West und Bocklemünd; eine Verlängerung der Linien über Glessen hinaus ist im Gespräch. Autofahrer erreichen die Autobahnen A1, A4, A57 und A61 in 10-13 km. Die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind in etwa 30-45 Minuten erreichbar. Das Krankenhaus Frechen ist ca. 8 km und das Krankenhaus Bergheim knapp 15 km entfernt. Glessen vereint Lebensqualität, Natur und ein gepflegtes Wohnumfeld – ideal für alle, die Stadtnähe, Ruhe und ein starkes Gemeinschaftsgefühl schätzen.

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