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Rheinberg -Alpsray: Gepflegte Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und Blick in die Felder

425 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~206 m² Surface totale
  • ~123 m² Surface habitable
  • ~531 m² Surface du terrain

Description

Willkommen in diesem sehr gepflegten, einseitig angebautem Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Rheinberg, das sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 123 Quadratmetern erstreckt. Dieses 1985 erbaute Haus bietet neben zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohnbereich, einen tollen Garten, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort und die Nähe zur Natur suchen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie bereits das helle Licht, dass durch die große Glasfront vom großzügigen Wohn- und Esszimmer scheint und einen Blick auf die Terrasse, den schönen Garten und die dahinter liegenden Felder ermöglicht. Ein Kamin sorgt für eine warme und gemütliche Umgebung, perfekt für entspannte Abende. Die helle, voll ausgestattete Küche bietet auch Platz für eine Sitzgelegenheit. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC. Über die geschlossene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes modernes Duschbad und eine separate begehbare Ankleide. Das wohnraum-ähnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Erleben Sie ein einzigartiges Zuhause, das die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort bietet. Ein einmaliges Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinTerrasseAppartement dernier étageVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Moers

Votre conseiller: Carmen Lauber

ID de la propriété: W-030Q4X

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • État

    Bon

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~206 m²

  • Surface habitable

    ~123 m²

  • Surface du terrain

    ~531 m²

  • Surface utilisable

    ~83 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1985

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    78.1 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol, Radiateur

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Alpsray, Rheinberg

Erleben Sie idyllisches Wohnen in Rheinberg Alpsray, einem charmanten Stadtteil von Rheinberg am linken Niederrhein, die anspruchsvolle Käufer mit einer Mischung aus Ruhe und Eleganz anzieht. Rheinberg bietet eine exzellente Infrastruktur mit einfachen Anbindungen an die A57 und A42, wodurch Städte wie Düsseldorf in nur 40 Minuten und Duisburg in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Der nahe gelegene Bahnhof bietet zudem regelmäßige Verbindungen in umliegende Metropolen. Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Genießen Sie Spaziergänge im idyllischen Rheinberger Stadtpark oder entspannen Sie bei einer Runde Golf im exklusiven Golfclub am Niederrhein. Kulturell interessierte Besucher können das historische Stadtzentrum mit seinen Fachwerkhäusern und das Kammermusikfestival entdecken. Ein besonderes Highlight der Region ist die Nähe zum Naturpark Hohe Mark, der zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Rheinberg vereint somit eine ländliche Idylle mit urbanem Komfort und bietet ein ideales Umfeld für ein luxuriöses Zuhause. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe der Natur und die Nähe zur pulsierenden Rhein-Ruhr-Region.

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