Charmantes Zuhause mit Garten & Sauna

200 000 €
  • 4 Pièces
  • 1 Salle de bain
  • ~128 m² Surface totale
  • ~70 m² Surface habitable
  • ~256 m² Surface du terrain

Description

Dieses charmante Reihenhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 70,3m², welche sich über zwei Etagen verteilt. Beim Betreten empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer, welches fließend in das angrenzende Esszimmer übergeht. Direkt daran schließt sich die Küche an, die zusätzlich über einen praktischen Abstellraum verfügt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Pergola, die zu kurzweiligen Grillabenden einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Vom Schlafzimmer erreichen Sie zudem die ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden, welche mit einer Bar ausgestattet ist. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 240 m²*, aufgeteilt in zwei ca. 98 m² und ca. 142 m² große Flurstücke. Letzteres ist dabei das Flurstück, auf welchem sich ein separater Garten mit Gartenhaus befindet. Zudem ist die Immobilie vollunterkellert und verfügt über eine Sauna für entspannte Stunden. Insgesamt bietet dieses Reihenhaus eine gelungene Kombination aus praktischer Aufteilung und individuellen Nutzungsmöglichkeiten. *(zzgl. Anteile an Verkehrsflächen)
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeJardinTerrasseAppartement dernier étageSauna
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Engel & Völkers Mülheim a.d. Ruhr

Votre conseiller: John König

ID de la propriété: W-047IU0

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison mitoyenne

  • État

    Bon

  • Pièces

    4

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~128 m²

  • Surface habitable

    ~70 m²

  • Surface du terrain

    ~256 m²

  • Espace jardin

    ~142 m²

  • Sol

    Tapis, Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1922

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    189.4 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Obermeiderich, Duisbourg

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil von Duisburg-Meiderich, der durch eine Mischung aus Stadt- und Wohnumfeld überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten sowie ärztliche und freizeitbezogene Einrichtungen liegen in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die etwa 200 m entfernte Haltestelle der Straßenbahnlinie 903 sowie die gut erreichbaren Autobahnen A59, A42 und A3 hervorragend.

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